ローズコーポ京橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 176件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,071円 |
| 平均坪単価 | ＠6,394円 |
| 平均m²単価 | ＠1,934円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：107件 25.2m²：41件 26.01m²：25件 |
| 上位間取り | 1DK：176件 |
ローズコーポ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
78戸
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローズコーポ京橋の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR・京阪・地下鉄・バスが利用できるので便利。京阪百貨店やホテルがあるので買い物と食事が楽しめる。マンションも多く乗り替えも便利。商業施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅前に救急病院やクリックがあるので便利。公園やスポーツクラブ、商業施設などもあるため充実している。飲み屋ばかりなのであまりよろしくないが、京阪の高架下の交番にはいつもたくさんの警察官がいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】ファーストフードから居酒屋まで飲食店なら何でも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】公立の幼稚園や保育所がある。ベビーカーで入れるお店も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蒲生四丁目駅
はっちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。 |
2024年7月 京橋駅
たっくんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ、大阪メトロ、京阪電車など利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、大型商業施設など、利便性はかなり高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食堂、レストランだけでなく、立ち飲み店などの庶民の店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便も良いので、生活には便利な地域かと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街も多いが、警官の立ち回りも多いので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪でも、有数のコスパの良い地域かと。特に飲食。 |
2023年10月 京橋駅
おけもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線があるので本数も多く、電車通勤の人は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあるので、大抵のものがここで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からおしゃれなカフェなど色々揃っていて選びたい放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターが付いているので、階段でなくとも移動が可能。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人がたくさんいるので、突然襲われたり等は発生し無さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると大きめのスーパーやしまむらなどもあるので暮らしやすいと思います。 |
2021年12月 京橋駅
【メリット】 京阪モール、飲み屋、商店街、安価で楽しめる駅です。ダイエーがなくなって次に何ができるのかワ……
ローズコーポ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 25.2 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.11 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.11 | |||||||
…残り171件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～29.12㎡｜25.35㎡ | 46,021円｜6,002円/坪 |
| 3階～4階 | 25.1～26.01㎡｜25.29㎡ | 46,868円｜6,127円/坪 |
| 5階～5階 | 25.1～26.01㎡｜25.24㎡ | 47,240円｜6,188円/坪 |
| 6階～6階 | 25.11～26.01㎡｜25.18㎡ | 48,000円｜6,301円/坪 |
| 7階～7階 | 25.11～26.01㎡｜25.21㎡ | 48,760円｜6,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～25.2㎡｜25.13㎡ | 46,892円｜6,168円/坪 |
| 東向き | 25.1～26.01㎡｜25.44㎡ | 47,250円｜6,141円/坪 |
| 西向き | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 53,000円｜6,017円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
