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香里ヶ丘II番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

香里ヶ丘II番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 85件
平均賃料相場 60,447円
平均坪単価 ＠3,207円
平均m²単価 ＠970円
上位専有面積 60.18m²：76件 68.48m²：9件
上位間取り 3LDK：54件 3DK：22件 2LDK：9件

香里ヶ丘II番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／光善寺駅 徒歩29分
    京阪本線／香里園駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『光善寺駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    枚方市立香里小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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香里ヶ丘II番館の【賃貸】物件情報

香里ヶ丘II番館 201
香里ヶ丘II番館 201
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
60.18m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
香里ヶ丘II番館 302
香里ヶ丘II番館 302
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
60.18m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
香里ヶ丘II番館 404
香里ヶ丘II番館 404
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
60.18m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 光善寺駅

もっちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅そばに商業施設があり、スーパーがはいってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設あり。
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックなどが入っていて便利
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋が数軒あります。
帰宅前に軽く一杯できます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館がすぐ近くにあります。
これはかなり便利です。
治安
5 		メリット 交番がすぐそばにあります。
治安は大丈夫です
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地建物は安いかなとおもいます。
物価は周りと変わらず
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年2月 光善寺駅

イカちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪市内まで1本で行けるので通勤に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニとスーパーマーケットがあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には居酒屋さんがあるので、帰宅時にご飯を食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少ししたところに河川敷があるため、子供を遊ばせるには十分広い土地がある。
治安
4 		メリット 歓楽街などがないため、小学生だけでも駅に行けるくらい治安が良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪、京都に1時間いないに行けるため、市内への通勤には便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2020年8月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スターバックスやジャンカラ、TSUTAYA、飲食店やスーパーなどがあり、利便性が高い。坂は……

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（残り117文字）

2017年10月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特に駅西側は繁華街があり、ご飯屋さんや日用品などの生活必需品に困ることはないです。特にCD……

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（残り893文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

香里ヶ丘II番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南 60.18
2025年3月 1階 2LDK 南東 68.48
2025年2月 1階 3LDK 南東 60.18
2025年1月 4階 3LDK 南東 60.18
2025年1月 3階 3LDK 南 60.18

…残り80件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市香里ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光善寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.18～68.48㎡｜63.42㎡ 59,086円｜3,092円/坪
2階～2階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 60,277円｜3,312円/坪
3階～3階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 61,230円｜3,364円/坪
4階～4階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 61,125円｜3,358円/坪
5階～5階 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ 62,000円｜3,406円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.18～68.48㎡｜61.08㎡ 60,469円｜3,280円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    香里ヶ丘1番館

    香里ヶ丘1番館の外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12番1号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩23分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1081
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里ヶ丘I番館 204 香里ヶ丘I番館 204 6.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 68.48m² 3LDK 2階 南
    香里ヶ丘I番館 303 香里ヶ丘I番館 303 6.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 68.48m² 3LDK 3階 南
    香里ヶ丘I番館 403 香里ヶ丘I番館 403 6.3万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 68.48m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    香里ケ丘I番館

    香里ケ丘I番館の外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘9番12番1
    交通 京阪本線 枚方公園駅 バス10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里ヶ丘I番館 204 香里ヶ丘I番館 204 6.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 68.48m² 3LDK 2階 南
    香里ヶ丘I番館 303 香里ヶ丘I番館 303 6.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 68.48m² 3LDK 3階 南
    香里ヶ丘I番館 403 香里ヶ丘I番館 403 6.3万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 68.48m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    香里ケ丘II番館

    香里ケ丘II番館の外観
    住所 大阪府枚方市香里ケ丘9番12番1
    交通 京阪本線 枚方公園駅 バス10分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    香里ヶ丘II番館 201 香里ヶ丘II番館 201 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 60.18m² 3LDK 2階 南
    香里ヶ丘II番館 302 香里ヶ丘II番館 302 6万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 60.18m² 3LDK 3階 南
    香里ヶ丘II番館 404 香里ヶ丘II番館 404 6.1万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 60.18m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    シャルル香里園

    シャルル香里園の外観
    住所 大阪府枚方市香里園東之町19番25号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩16分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルル香里園 シャルル香里園 5.5万円
    (-円)    		 無 無 50.78m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    清水谷コーポ

    清水谷コーポの外観
    住所 大阪府寝屋川市末広町23番3号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    清水谷コーポ 清水谷コーポ 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 41.8m² 2DK 2階 南
    清水谷コーポ 清水谷コーポ 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 49.4m² 2LDK 1階 南
    清水谷コーポ 清水谷コーポ 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 49.4m² 2DK 2階 南

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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