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宮之阪ウェーブの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

宮之阪ウェーブ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1163
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 179件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,536円
平均坪単価 ＠5,954円
平均m²単価 ＠1,801円
上位専有面積 36m²：79件 38.88m²：41件 38.25m²：23件
上位間取り 1DK：124件 1LDK：53件 1K：2件

宮之阪ウェーブの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／宮之阪駅 徒歩1分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『宮之阪駅』　京阪交野線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    枚方市立明倫小学校

  • 中学校区域

    枚方市立中宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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宮之阪ウェーブの【賃貸】物件情報

宮之阪ウェーブ 403
宮之阪ウェーブ 403
賃料(管理費)
6.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
宮之阪ウェーブ 304
宮之阪ウェーブ 304
賃料(管理費)
6.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

宮之阪ウェーブの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】京橋駅まで特急で一駅で行くことができ、最近駅内が改装され、トイレも綺麗になり、ホームに上がる階段に車椅子用のレールもでき快適でる。いろんな施設が周りにあり住みやすい環境ではある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺にT-SITEという大きな施設があり、カフェで本を呼んだりできゆっくり過ごす事ができる。風俗街がなくなり治安は以前からするとよくなっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】チェーン店が多く、リーズナブルな飲食店が多く行きやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】学校も多々あり老人用に手すりや階段がない施設があり駅もバリアフリー化されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 枚方市駅

はーはさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まる。
交野線へもつながっており、さらに交野線からJRへも接続できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなTSUTAYA、スタバ、無印良品を始め、商業施設が多くショッピングが楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、サイゼリアなどチェーン店も多い。
小さなレストランやカフェなども多く、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープやエレベーターは設置されている。
駅近くに公園と広場がある。
治安
3 		メリット きれいな商業施設が多くて華やか。特にTSUTAYA(Tサイト)は、スターバックスが入っていたり、テラスカフェがあったりと素敵。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京阪本線の沿線は比較的家賃は上がるよう。だが、ここから交野線へ乗り継ぎ、交野線沿線になると、1DKで４万前後だったり、2LDKで７万円台などもあり家賃はそこまで高くない印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・512文字）

2022年2月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内が綺麗で売店も多く便利。
改札口も整備されており、駅員さんの対応も良く、全体……

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（残り148文字）

2022年2月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪百貨店、Tサイトがあります。
Tサイトの運営会社の創業地のようです。

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（残り171文字）

2021年7月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南口にTSUTAYA枚方店がありますが、東京の代官山にあるような大きなTSUTAYAな……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮之阪ウェーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南東 36
2025年5月 4階 1DK 南 38.88
2025年5月 4階 1DK ー 38.88
2025年2月 6階 1DK 南 36
2025年2月 4階 1DK 南 36

…残り174件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市宮之阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 32～38.88㎡｜36.85㎡ 64,829円｜5,829円/坪
5階～5階 25.29～38.88㎡｜36.66㎡ 63,833円｜5,791円/坪
6階～6階 25.29～38.88㎡｜36.61㎡ 64,550円｜5,862円/坪
7階～7階 32～38.88㎡｜36.45㎡ 64,285円｜5,841円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.29～38.88㎡｜36.48㎡ 64,639円｜5,881円/坪
東向き 36.6～38.88㎡｜37.74㎡ 65,000円｜5,699円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 177 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミール

    ファミールの外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩2分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール ファミール 5.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 30m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    フロール宮之阪

    フロール宮之阪の外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロール宮之阪 503 フロール宮之阪 503 5.3万円
    (4,000円)    		 無 53,000円 28.08m² 1K 5階 西
    フロール宮之阪 フロール宮之阪 5.6万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 28.08m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    リバーサイド宮之阪

    リバーサイド宮之阪の外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド宮之阪 リバーサイド宮之阪 8万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.21m² 3LDK 3階 南西
    リバーサイド宮之阪 303 リバーサイド宮之阪 303 8万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.76m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    スカイパレス有馬

    スカイパレス有馬の外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪2丁目2番2号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイパレス有馬 303 スカイパレス有馬 303 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.5m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    宮之阪ハイツ参番館

    住所 大阪府枚方市宮之阪2丁目2番5号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1571

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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