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ラフィーネ鶴丸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィーネ鶴丸

アクセス数 ： 851
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 87,019円
平均坪単価 ＠5,730円
平均m²単価 ＠1,733円
上位専有面積 53m²：24件 54.68m²：14件 50.76m²：13件
上位間取り 3DK：55件 2LDK：43件 2DK：3件

ラフィーネ鶴丸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／森小路駅 徒歩1分
    京阪本線／千林駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『森小路駅』　京阪本線　
    『千林駅』　京阪本線　
    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市旭区森小路1丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立古市小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今市中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年6月 千林大宮駅

tamutamuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田までも１５分程度で都市部への交通も非常に良い、梅田までに出るのに混雑していない
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が近くにあるため利便性は高いと思われる
飲食店の充実
5 		メリット 実は名店と呼ばれる飲食店が多いため、通うのを楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園が多くあるため、家族ですむには便利
治安
5 		メリット 学校なども多いことから、比較的治安はよいように感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット やや新築のアパートが作られ始めているので、家賃相場が上がり気味
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年4月 千林大宮駅

Mariさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。
トイレもきれいです。
徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。
朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。
電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにあるので、買い物に便利です。
商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。
飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。
小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。
ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からは学校があまり多くない印象です。
商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。
駅のトイレには、多機能トイレがあります。
千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。
治安
4 		メリット 商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。
違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。
駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的家賃が安いと思います。
大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。
商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。
病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・546文字）

2023年5月 千林大宮駅

のひさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。
治安
4 		メリット 出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年1月 千林駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅だけど、近くにコンビニなど飲食店もありちょっとした買い物には困らず商店街もあるので……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ鶴丸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3DK 西 50.76
2025年5月 7階 3DK ー 51.3
2025年5月 7階 3DK 北 50.26
2025年5月 7階 3DK ー 52.24
2025年2月 3階 3DK 南西 52.24

…残り96件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市旭区森小路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50～54.68㎡｜52.27㎡ 86,866円｜5,498円/坪
3階～4階 50～55㎡｜52.2㎡ 87,303円｜5,534円/坪
5階～6階 50～54.68㎡｜52.17㎡ 87,000円｜5,517円/坪
7階～7階 50.26～55㎡｜51.94㎡ 86,750円｜5,526円/坪
8階～8階 50～54.7㎡｜53.17㎡ 87,000円｜5,415円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52～53㎡｜52.21㎡ 87,857円｜5,563円/坪
東向き 53～53㎡｜53㎡ 89,000円｜5,551円/坪
西向き 50～54.68㎡｜51.39㎡ 87,095円｜5,605円/坪
北・北東・北西向き 50～54.68㎡｜52.38㎡ 86,500円｜5,465円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    TRIBECA

    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3番9号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩3分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 66
  • 賃貸

    E・スクエア森小路

    E・スクエア森小路の外観
    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目4番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅ・スクウェア森小路 801 Ｅ・スクウェア森小路 801 6.7万円
    (5,000円)    		 無 67,000円 34.19m² ワンルーム 8階 南東
    Ｅ・スクウェア森小路 804 Ｅ・スクウェア森小路 804 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 34.19m² ワンルーム 8階 南東
    Ｅ・スクウェア森小路 901 Ｅ・スクウェア森小路 901 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 34.19m² ワンルーム 9階 南東
  • 賃貸

    Eスクウェア森小路

    Eスクウェア森小路の外観
    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目4番2号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1807
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅ・スクウェア森小路 801 Ｅ・スクウェア森小路 801 6.7万円
    (5,000円)    		 無 67,000円 34.19m² ワンルーム 8階 南東
    Ｅ・スクウェア森小路 804 Ｅ・スクウェア森小路 804 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 34.19m² ワンルーム 8階 南東
    Ｅ・スクウェア森小路 901 Ｅ・スクウェア森小路 901 6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 34.19m² ワンルーム 9階 南東
  • 賃貸

    フジパレス新森Ⅱ番館

    住所 大阪府大阪市旭区新森3丁目2番16号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩2分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 358
  • 賃貸

    リップルメゾン富士88

    住所 大阪府大阪市旭区森小路1丁目3番2号
    交通 京阪本線 森小路駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 49
    アクセス数 2843

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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