ヴィラ岡山手の外観
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ヴィラ岡山手の外観
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ヴィラ岡山手の外観
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ヴィラ岡山手の外観
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ヴィラ岡山手の外観
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ヴィラ岡山手の外観
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ヴィラ岡山手の外観：外観・土地
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ヴィラ岡山手のエントランス
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ヴィラ岡山手のエントランス
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ヴィラ岡山手のエントランス：エントランス
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ヴィラ岡山手のその他
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ヴィラ岡山手のその他
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ヴィラ岡山手のその他
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ヴィラ岡山手のその他
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ヴィラ岡山手のその他
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ヴィラ岡山手のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 196件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,847円 |
| 平均坪単価 | ＠6,045円 |
| 平均m²単価 | ＠1,829円 |
| 上位専有面積 | 21m²：172件 20m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：83件 ワンルーム：73件 1DK：33件 |
ヴィラ岡山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩7分
京阪本線／枚方公園駅 徒歩10分
京阪交野線／宮之阪駅 徒歩22分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
『枚方公園駅』 京阪本線
『宮之阪駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町11-110 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
50戸
- 敷地面積
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ岡山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィラ岡山手の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩５分程度で、大阪市内までも、電車１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな住宅街なので、夜はゆっくり寝ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式なので、セキュリティーなどはよいと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしには、丁度いい広さで生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、主要なスーパーやデパートまですぐにいけること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 枚方市内なので、基本的には悪い評判はききません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
marumaru2626さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は閑静で環境はおおむね良かったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 枚方市駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの電車の本数があり バスやタクシーなども充実してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店が色々あってかなり良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類の店舗があって良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあり 多目的トイレも多くあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は良い。 近くに交番や市役所などもあり 人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高いと思うが、 利便性を加味するとそんなものかなとも思う。 |
2024年4月 枚方市駅
誰何（すいか）さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に大きな建物があり、地下にLIFE（スーパーマーケット） １階に銀行のATMや喫茶店、２，３階に本屋があるので 駅から降りてすぐの場所に何でもそろっているのが良い点です。 また、市役所が駅から徒歩数分なのもかなり良い点だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪府でも都市部なので、買い物や病院、娯楽などには困りません。 また、快速急行や特急などの電車が停車する駅なので交通の利便性はかなり良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が少ないわけではなく、いわゆる普通のお店はあるので 食べたいものがあれば場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京都方面に大きな坂があるので、交通は不便ですが 幼稚園や保育園等は坂の上に作られている場所が多いので 子育ての環境に関しては悪くないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪府でも京都寄りなので、治安は悪くないです。 人通りもそんなに多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良くスーパーや病院などの施設にも困らないし 市役所も駅から近い場所にあるので住みやすい都市ではあります。 |
2023年4月 枚方市駅
トウモロコシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電気鉄道とJR西日本が乗り入れており、大阪市内や京都市内へのアクセスが便利です。 近隣には国道や高速道路が通っており、車でのアクセスもしやすいです。 駅前にはタクシー乗り場やバス停があるため、公共交通機関を利用する人にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設が集積しており、ファッション、食料品、雑貨など様々な種類の店舗があります。また、大型ショッピングモールも近隣にあるため、ショッピングには不自由しません。 駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアなどの日用品店が多数あり、日常生活で必要なものを手軽に購入することができます。 飲食店も充実しており、居酒屋やレストラン、ファーストフード店など、種類も豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚方市には、和食、洋食、中華、イタリアンなど多種多様なジャンルの飲食店があります。 大型ショッピングモールや駅周辺には、飲食店が多数立ち並んでおり、ランチやディナーなどには困りません。 外食産業の発展に伴い、近年ではグルメや食べ歩きスポットとして注目を集めるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園や遊び場が多数あり、子育て世帯にとっては生活の拠点となります。 保育園や幼稚園、小学校、中学校などの学校も多く、教育環境が整っています。 駅前には、大型のショッピングモールやスーパーマーケットがあるため、子育てに必要なものを手軽に調達することができます。 周辺には、医療機関や公共施設も充実しており、安心して生活することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商業地域が多く、人通りが多いため、犯罪率が比較的低いと言われています。 公共交通機関が充実しているため、夜間でも安心して移動することができます。 警察署や交番も駅周辺にあり、治安に対する取り組みが進んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多数あり、生活に必要なものが手軽に調達できるため、利便性が高いと言えます。 学校や保育園、医療機関などが周辺に多く、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。 大阪市内へのアクセスが良く、通勤や通学にも便利な場所です。 |
2022年2月 枚方市駅
【メリット】 特急の停車駅なので、大阪、京都の両方面へのアクセスが良いです。高槻方面へのバスもあります。……
ヴィラ岡山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南東 | 21 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 21 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 21 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南東 | 20 | |||||||
…残り191件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市岡山手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21㎡｜20.86㎡ | 34,084円｜5,401円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21㎡｜20.95㎡ | 35,243円｜5,562円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21㎡｜20.86㎡ | 35,989円｜5,705円/坪 |
| 4階～4階 | 20～21㎡｜20.91㎡ | 37,063円｜5,860円/坪 |
| 5階～5階 | 20～21㎡｜20.7㎡ | 37,020円｜5,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～21㎡｜20.88㎡ | 35,840円｜5,676円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 34,858円｜5,488円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
