| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,620万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
フォレセーヌ赤坂丹後町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／赤坂駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／赤坂見附駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／青山一丁目駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都港区赤坂4丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤坂小学校
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中学校区域
赤坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレセーヌ赤坂丹後町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】赤坂見附駅のホーム上でメトロ銀座線に乗り換えが可能。 一度改札を出て、しばらく地下道を歩けば永田町駅まで歩け、半蔵門線や東西線にも乗り換えられる。 ずっと地下道で繋がっているので、悪天候の時はありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 赤坂見附駅
しゅむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中をたくさん歩くとはいえ、赤坂見附方面から銀座線に乗り換えられるし、南北線も使えるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅なかについて・・・数年前に、新しい商業施設スペースみたいなのが出来ていて、明るい雰囲気の一角がある。 乗り換え通路にキオスク的な小ぶりの売店がある。前はジュースとパンが売っている店があったが 今は期間限定ショップみたい？ 駅周辺については、飲食店やドラッグストア、電器屋などあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は色々あると思う。人気のケーキ屋や和菓子屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道も広いし、釣り堀や、緑のあるスペース、小さな公園もある。 子育て環境としては、駅から離れたところには普通に充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察もそれなりにいるし、明るいので、そこまで治安悪いと思わない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に家賃高いかもしれないが、ボロい物件もまだあると思う。コインランドリー使ってる人も多い。 交通の利便性重視の人なら、住めなくもないと思う。 |
2022年9月 赤坂見附駅
水原さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内移動に便利な丸の内線、銀座線が通り、さらに少し歩けば永田町駅で半蔵門線、有楽町線、南北線も利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が多く、道路も広くにぎやかな雰囲気。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級店まで仲良く軒を連ねていて、飽きないラインナップだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 港区らしく、ゆったりとした雰囲気で焦りを感じにくい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も多い場所だが、土地柄なのか紳士的な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高級マンションの立地が駅近くでとても便利。 |
2022年4月 赤坂見附駅
岳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線、少し歩けば溜池山王駅。など、アクセスは最強です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにビックカメラがありケーキ屋、などもあり充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにすしざんまい、牛タン屋など美味しい店がたくさんあります！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本庭園など、子どもに自然を感じさせられる場所はあります(公園はほとんどないですが) |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです当たり前ですが夜はちょっと危険です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり施設が多く、楽しみがあり、とっても住みやすいです |
2022年2月 赤坂見附駅
【メリット】 永田町までは近く、官公庁にも近いビジネス街です。今はコロナで閉まっているところもありますが……
フォレセーヌ赤坂丹後町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格86,215万円
推定相場坪単価1,620万円/坪
推定相場㎡単価490万円/㎡
フォレセーヌ赤坂丹後町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 92,681 ～ 94,837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 88,371 ～ 92,681万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 84,060 ～ 88,371万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 79,749 ～ 84,060万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 75,438 ～ 79,749万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォレセーヌ赤坂丹後町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 |
フォレセーヌ赤坂丹後町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 173.06㎡ | 10.31㎡ | 41,307万円 | ＠773万円 | ＠234万円 | 109,347円 592円 |
48,765円 264円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォレセーヌ赤坂丹後町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■港区赤坂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■港区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■赤坂見附駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 117.54～117.54㎡｜117.54㎡ | 15,350万円｜432万円/坪 |
| 3階～3階 | 181.27～187.78㎡｜184.52㎡ | 40,600万円｜725万円/坪 |
| 4階～4階 | 176.37～202.18㎡｜181.53㎡ | 52,540万円｜965万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 117.54～202.18㎡｜172.79㎡ | 36,766万円｜687万円/坪 |
| 東向き | 176.37～176.37㎡｜176.37㎡ | 95,800万円｜1795万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
