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サンオークタツミの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンオークタツミ

アクセス数 ： 382
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 116件
平均賃料相場 72,534円
平均坪単価 ＠4,696円
平均m²単価 ＠1,421円
上位専有面積 55.58m²：79件 55m²：23件 55.5m²：9件
上位間取り 2LDK：84件 3LDK：16件 3DK：15件

サンオークタツミの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩4分
    JR関西本線／平野駅 徒歩18分
    JR関西本線／東部市場前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『平野駅』　JR関西本線　
    『東部市場前駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 小学校区域

    大阪市立巽南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンオークタツミの【賃貸】物件情報

サンオークタツミ 903
サンオークタツミ 903
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.58m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 東部市場前駅

niShiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで１駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。日をまたいでも終電があるのでそこは非常に便利。少し離れてはいるが今里筋沿いにバスに乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、コンビニ等があるので最低限は生活しやすい。病院はある。自転車があれば本や雑貨屋など近くに買い物できる施設は多いので不便に感じることは少ないと思う。何より1駅で天王寺なので買い物面では不便に感じることは少ないと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近であれば、回転すし、たこ焼き屋、ラーメン屋、喫茶店などはある。少し歩けばマクドナルドやすき家等もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので、バリアフリー対応になっていると思う。学校等も多いので不便に感じることは少ないと思う。公園も小規模～中規模であれば至る所にある。
治安
5 		メリット 飲み屋街が近くにあるわけではないので酔っ払いが多いなどの心配はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に近いながらも、そこまで地価は高くないのでバランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2023年10月 東部市場前駅

タロウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近隣のアパートが安く、コンビニやスーパーが近い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニが近い。コンビニにはポケモンカードが売っている
飲食店の充実
5 		メリット 近くのたこ焼き屋の焼きそばがとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かなので、過ごしやすいと思う。子どももすくすく育つ。
治安
5 		メリット 悪くはない。ただ、深夜にバイクが多いことがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣のアパートの家賃が非常に安いため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年9月 東部市場前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前こそ大きな道路沿いにチェーン店、コンビニが立ち並び賑わっていますが、一つ路地に入るとた……

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（残り157文字）

2019年1月 平野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅まで2駅。通勤・通学時間帯には電車の本数も多く便利です。改札は階段を上がらないとい……

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（残り143文字）

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サンオークタツミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 9階 2LDK 南 55
2025年2月 9階 2LDK 南 55.58
2025年1月 6階 2LDK 南 55.58
2024年11月 2階 2LDK 南 55.58
2024年5月 2階 2LDK 南 55

…残り111件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■大阪市生野区巽南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～56㎡｜55.48㎡ 72,450円｜4,317円/坪
3階～4階 55～56㎡｜55.5㎡ 71,470円｜4,257円/坪
5階～6階 55～55.58㎡｜55.47㎡ 72,148円｜4,300円/坪
7階～8階 55～56㎡｜55.45㎡ 72,250円｜4,307円/坪
9階～9階 55～56㎡｜55.51㎡ 76,000円｜4,526円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～56㎡｜55.48㎡ 73,011円｜4,350円/坪
東向き 55～55.58㎡｜55.11㎡ 72,800円｜4,367円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    かねまつ南巽マンション

    かねまつ南巽マンションの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目9番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩4分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 3664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    かねまつ南巽マンション かねまつ南巽マンション 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.76m² 1DK 1階 南
    かねまつ南巽マンション 308 かねまつ南巽マンション 308 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.62m² 2DK 3階 -
    かねまつ南巽マンション かねまつ南巽マンション 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 46.62m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    かねまつ南巽

    かねまつ南巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目9番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    かねまつ南巽マンション かねまつ南巽マンション 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.76m² 1DK 1階 南
    かねまつ南巽マンション 308 かねまつ南巽マンション 308 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.62m² 2DK 3階 -
    かねまつ南巽マンション かねまつ南巽マンション 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 46.62m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    インフィルドハイツ

    インフィルドハイツの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩5分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インフィルドハイツ インフィルドハイツ 6.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 54.45m² 2LDK 5階 東
    インフィルドハイツ インフィルドハイツ 6.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 54.45m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    三国プラザ

    住所 大阪府大阪市生野区巽南3丁目4番36号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 603
  • 賃貸

    星和ビル

    星和ビルの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽南5丁目2番45号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    星和ビル 202 星和ビル 202 6万円
    (8,000円)    		 無 無 40.46m² 2DK 2階 -
    星和ビル 星和ビル 6万円
    (8,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 -

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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