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ヒカリコート巽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒカリコート巽

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 954
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,139円
平均坪単価 ＠4,182円
平均m²単価 ＠1,265円
上位専有面積 55.66m²：24件 65.06m²：17件 59.73m²：9件
上位間取り 3LDK：56件 2LDK：17件

ヒカリコート巽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立巽小学校

  • 中学校区域

    大阪市立巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒカリコート巽の口コミ・評判

2024年1月

かぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千日前線始発駅なのでほとんどの時間で必ず座れるところ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路沿いですが、建物内に入れば静かな印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 直近で外観含めリモデリングされ全体的にきれいになりました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角部屋ということもあり、隣の部屋の音は気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 交差点斜め向かいにアプロがあり、周辺徒歩圏に業務スーパー、ラムー、ライフ（少し遠い）があるので日用品購入には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内の方たちはよく挨拶される方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 南巽駅

よしきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。
飲食店の充実
2 		メリット 鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。
治安
3 		メリット 南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年8月 南巽駅

青丸さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数はたくさんあって待つ時間も少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい病院があったり接骨院があったりします
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあって食べ物も美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中学校あって幼稚園もありますとても便利です
治安
3 		メリット 駅前に交番があります人通りもたくさんあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 不動産があったり家賃が安くて部屋が広いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2020年5月 南巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 千日前線の終点になります。朝のラッシュ時でも電車は座れるので通勤や通学が楽です。買い物は北……

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（残り125文字）

2019年9月 南巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っているので、鶴橋などの飲食店街に出る際は便利ですし、終点なので始発……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒカリコート巽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 東 55.66
2024年5月 2階 3LDK ー 63.79
2024年5月 2階 3LDK ー 66.17
2024年3月 8階 2LDK 東 55.66
2023年8月 4階 2LDK ー 61.3

…残り68件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.66～66.17㎡｜61.75㎡ 77,547円｜4,149円/坪
3階～4階 55.66～65.06㎡｜59.73㎡ 81,391円｜4,457円/坪
5階～6階 55.56～66.17㎡｜60.02㎡ 85,472円｜4,720円/坪
7階～7階 55.56～59.73㎡｜57.26㎡ 86,260円｜4,986円/坪
8階～8階 55.56～66.17㎡｜57.74㎡ 80,020円｜4,612円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.73～65.06㎡｜64.11㎡ 89,973円｜4,627円/坪
東向き 55.56～66.17㎡｜59.08㎡ 77,873円｜4,371円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.73～59.73㎡｜59.73㎡ 73,000円｜4,040円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SouthEastP-III

    SouthEastP-IIIの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東2丁目19番27号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 258
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    South East P-III South East P-III 6万円
    (-円)    		 20,000円 50,000円 32m² 1LDK 2階 西
    South East P-III South East P-III 6万円
    (-円)    		 20,000円 50,000円 32.25m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    SouthEastP-3

    SouthEastP-3の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東2丁目19番27号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩1分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    South East P-III South East P-III 6万円
    (-円)    		 20,000円 50,000円 32m² 1LDK 2階 西
    South East P-III South East P-III 6万円
    (-円)    		 20,000円 50,000円 32.25m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    サウスイースト

    サウスイーストの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東2丁目19番27号
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスイーストPart　III サウスイーストPart　III 6万円
    (-円)    		 20,000円 50,000円 32.25m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ブライトアーデン

    住所 大阪府大阪市生野区巽中4丁目19番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1053
  • 賃貸

    フルラーレ

    フルラーレの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルラーレ 608 フルラーレ 608 7.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 50.35m² 2DK 6階 西
    フルラーレ 210 フルラーレ 210 7.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 50.35m² 2DK 2階 西
    フルラーレ フルラーレ 7.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 50.35m² 2LDK 9階 西
    フルラーレ フルラーレ 7.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 50.35m² 2DK 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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