以和貴ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,064円 |
| 平均坪単価 | ＠3,992円 |
| 平均m²単価 | ＠1,208円 |
| 上位専有面積 | 54m²：14件 34m²：10件 73m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 1DK：10件 4DK：4件 |
以和貴ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区田島6丁目8-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立生野南小学校
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中学校区域
大阪市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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以和貴ハイツの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】寺田町駅は関空快速や御堂筋、谷町線が通る天王寺駅から一駅で実際の距離としては寺田町駅から天王寺駅まで徒歩10分未満で行くことができる。寺田町駅には大阪シティバスの駅もあり、非常に便利である。隣の天王寺駅に比べて物価も安く、それでいて天王寺駅から近いので住みやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】寺田町駅には比較的最近出来たドン・キホーテ、ダイコクドラッグがあり、駅を利用する人以外にも地元の人もよく利用している。病院も多数あり、寺田町駅から生野八坂神社までの1キロの長さの商店街がある。居酒屋が比較的多いため、終電近くでも駅周辺は明るい。 以前は駅周辺に自転車の違法駐車がよく見られたが、ここ数年でかなり整備され、自転車置き場以外での違法駐車はなく、かなり綺麗になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、洋菓子屋、弁当屋などが多くある。 有名な天ぷら屋、ラーメン店など美味しい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】近くに小中合併校や高校があり、学生も多いので活発な駅だ。南口からすぐに大阪環状線が見える公園があり、子どもたちがいつも遊んでいる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東部市場前駅
niShiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで１駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。日をまたいでも終電があるのでそこは非常に便利。少し離れてはいるが今里筋沿いにバスに乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ等があるので最低限は生活しやすい。病院はある。自転車があれば本や雑貨屋など近くに買い物できる施設は多いので不便に感じることは少ないと思う。何より1駅で天王寺なので買い物面では不便に感じることは少ないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近であれば、回転すし、たこ焼き屋、ラーメン屋、喫茶店などはある。少し歩けばマクドナルドやすき家等もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがありエレベーターもあるので、バリアフリー対応になっていると思う。学校等も多いので不便に感じることは少ないと思う。公園も小規模～中規模であれば至る所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街が近くにあるわけではないので酔っ払いが多いなどの心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いながらも、そこまで地価は高くないのでバランスが良いと思う。 |
2023年6月 寺田町駅
ほっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪環状線の駅なので、大阪や天王寺までスムーズに行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺駅から近いので、買い物施設などは問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな飲食店が揃っていて、選びやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学まで比較的近い場所にあるので、安定感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは解消される傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内ではコスパに関しては標準的だと思います。. |
2023年5月 寺田町駅
cafeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで乗り換えなし 天王寺まで一駅なので利便性良いです。電車は10分待たずにどんどんきます。ラッシュ時以外は混み合う印象はありません。タクシー乗り場はないが大通りに面しているので車が多くタクシーは捕まえやすいです。オンデマンドバスが止まります。 少し歩くと大阪市営バスのバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の再開発でVIERAができ、ドン・キホーテがあるので簡単なものであれば日用品、食料品などそろうので便利になりました。内科や小児科、整形外科などもあります。ドラッグストアも駅の近くにあります。 北口にはドトールコーヒー、セブンイレブンなども駅にあり利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いです。 簡単なものであれば吉野家やすき家が駅前にあります。 また天丼で有名なたま天さんや とんかつで有名なとん亭さんもあります。 駅下にはドトールコーヒー 少し歩けばコーヒーマーケットなどカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数がどんどん増えています。 駅前に公園がありますし土日はとても賑わっています。 学校は比較的落ち着いていますし人気校です。 駅のトイレは新しくなり綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は大通りに面しており駅員さん、コンビニ、コーヒーショップがあり人の目が多く安心感はあります。 南口は住宅エリアなので落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺から一駅で下町感があり 便利で住みやすい街だと思います。 都会へのアクセスもよいですが 家賃や土地の値段も高くなくバランスが非常にいいです。 古い建物も取り壊されることも増え新しくなってきている街です。 |
2022年11月 寺田町駅
あにらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため次々と電車が来るし、電車自体がとても綺麗。主要駅の天王寺の次の駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にお店が多い(特にラーメン屋)。最近駅のすぐ横にドン・キホーテも新しくできた。目の前に公園や高校もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多い。うなぎ屋やケーキ屋も周辺にあり食べ物には困らない。カラオケもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。治安もそこまで悪くないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 頑張らなくても、主要駅の天王寺まで歩いて行ける距離なので終電を逃しても帰ってこれる。 |
以和貴ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 54 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 34 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区田島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
