エクセルマンション桃谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,086円 |
| 平均坪単価 | ＠4,312円 |
| 平均m²単価 | ＠1,304円 |
| 上位専有面積 | 34m²：13件 35m²：11件 40m²：6件 |
| 上位間取り | 2K：16件 2DK：14件 1DK：7件 |
エクセルマンション桃谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩15分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷5丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
19戸
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中学校区域
大阪市立大池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルマンション桃谷の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【今里駅に対する口コミ】今里筋線と千日前線が交差しているので東西南北に行きやすい土地の価格は安定していると思う、交通の便が良いから |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【今里駅に対する口コミ】飲食店や病院など多様な施設があり大変便利である駅や道路も綺麗に整備されていると感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【今里駅に対する口コミ】多くのチェーン店がある一方で個人店も増えている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【今里駅に対する口コミ】小学校や保育園が充実しており子育てによい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桃谷駅
桃太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線のみだが、大型駅の天王寺へアクセスが近く、他の路線利用者もそこまで不便に感じない。 電車の本数も環状線だから多いほうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口と商店街が同じ構内の為、便利で雨にも濡れない。 タクシー、コンビニ、カフェ、ドラッグストア、病院など駅周辺は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近い為、パン屋さん、カフェ、ラーメン店、マクドナルド、お弁当屋さんなどあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な商店街、歯科、整骨院、大型総合病院など周辺に多数あり生活はしやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は24時間営業店舗が複数あり暗さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、なんば、天王寺から比較的に行きやい環境、治安など総合的には住みやすい。 |
2023年10月 桃谷駅
Gbuhiさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴橋、天王寺、京橋、梅田などの繁華街には3分～20分以内で簡単にアクセスできる。混雑状況・始発・終電、特に不便に感じたことは一度もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の入り口に位置しており、コンビニ（ファミマ、セブンイレブン、ローソン）、カフェ（スターバックス）、スーパー（イズミヤ、万代）、病院など、生活に必要なものは何でもそろう充実した環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付属でスターバックスはありますが、駅前にはマクドナルドや、商店街方面は、和洋中のレストラン（大阪王将）、パン屋（鳴門屋）、地元カフェなどが多数あるので、非常に便利。食事には決して困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪けいさつ病院・生野区役所・生野警察署も徒歩圏内、近くにある。駅は、改装されてからトイレが特に清潔です。スロープはないが、改札とプラットフォーム間のエレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、にぎやかな商店街。治安は悪くない。歓楽街は無いに等しいが、商店街を抜けたところに、いくつか地元のカラオケスナックがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東側の生野区と西側の天王寺区で家賃相場が変わる。 道路を挟んで変わるので、生野区側で住むほうがコスパが良い。 |
2022年2月 桃谷駅
【メリット】 駅周辺には商店街、コンビニ、スーパー、百均、ドラッグストアなどがありかなり充実しています。……
2018年10月 桃谷駅
【メリット】 新駅舎になったことで以前とは駅周辺の雰囲気も一新されておりおしゃれです。駅舎直結のカフェや……
エクセルマンション桃谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2K | 西 | 34 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2K | 東 | 35 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2K | 東 | 34 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 35 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
