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ベン・ベヌーティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベン・ベヌーティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 574
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 160件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 52,331円
平均坪単価 ＠7,451円
平均m²単価 ＠2,254円
上位専有面積 23.37m²：49件 24.24m²：45件 23.2m²：36件
上位間取り 1K：160件

ベン・ベヌーティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩2分
    京阪本線／土居駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
    『土居駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府守口市金下町1丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    21戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベン・ベヌーティの口コミ・評判

2022年10月

くつしたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から近く、商店街がありスーパーや飲食店には不自由しない。地下鉄の駅まで大通りを直線で2分ほど。夜道も危なくない。梅田に出るには地下鉄一本で10〜15分ほどで利便性はよい。徒歩圏内に京阪の駅もある

デメリット（1件）

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2023年5月 太子橋今市駅

きいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで電車で15分の利便性の良さ。谷町線と今里筋線があるので北側と西側、南側にはアクセスしやすく便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはすぐにマクドナルドや飲食店があり、薬局もあるので通勤時や帰宅時にもよりやすくて便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にはマクドナルドやすき家などのチェーン店やイタリアンのお店などがあり、少し歩くと商店街もあるので、飲食店は多めです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数は比較的多く、地域に主要な公園が4つくらいある。特に中公園が大きく、春には桜の隠れ名所で家族連れが多く見られる。
淀川河川敷もすぐそばにあり、小さい子供の遊び場所は多め。
治安
5 		メリット 基本的には車が通ってる道が多いので、不審な人間が少ない。散歩している人も多いため、犯罪になるようなことは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田までのアクセスを考えると住みやすくコスパも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年7月 土居駅

みきてあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都方面にも行けるし大阪市内にもアクセスできる。門真からは空港にもいけるの。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ商店街に直結しているので中でなんでもできる。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、和菓子屋、居酒屋など商店街の中になんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も幼稚園も近くにあるし、人はこのあたりは皆新設なので心配ないと思う。
治安
5 		メリット 特に悪くはない。最近守口市内も再開発が進んでいるので今後は若夫婦が過ごしやすいようにもっと新しくなるのかもしれない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はお安いし、商店街でモノは安いのでコスパはいいと思う。業務スーパーやサンディもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2020年4月 土居駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があり日用品の買い物には困りません。また、徒歩圏内には地下鉄の駅もあるので行先……

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（残り110文字）

2018年7月 太子橋今市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・２線以上利用することができる。
・都心部（東梅田）へのアクセスが良い。

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベン・ベヌーティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南西 23.37
2025年3月 3階 1K 南西 23.7
2024年11月 4階 1K 南西 24.24
2024年11月 4階 1K 南西 23.37
2023年12月 5階 1K 南西 23.37

…残り155件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守口市金下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 160 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エスト金下町

    住所 大阪府守口市金下町1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ今里筋線 太子橋今市駅 徒歩5分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 287
  • 賃貸

    ウィンターベリーコート

    住所 大阪府守口市土居町3番16号
    交通 京阪本線 土居駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 373
  • 賃貸

    ラフィーヌ太子橋

    住所 大阪府守口市京阪本通1丁目8番27号
    交通 大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅 徒歩4分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
  • 賃貸

    コロナハイツ

    コロナハイツの外観
    住所 大阪府守口市豊秀町1丁目1番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コロナハイツ 404
    コロナハイツ 404     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    サンハイツ太子橋

    住所 大阪府守口市京阪本通1丁目5番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅 徒歩2分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1388

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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