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賃貸

ライズホーム

総合評価：

4.8 アクセス数： 911

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,666円
平均坪単価	＠5,568円
平均m²単価	＠1,684円
上位専有面積	18m²：7件 20m²：6件 19m²：5件
上位間取り	1K：12件ワンルーム：3件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライズホームの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩2分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1995年6月
総戸数
小学校区域
大阪市立北鶴橋小学校
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズホームの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】改札までの距離が近く電車の本数も多いので利用しやすいです。家賃や物価も高くないのでバランスがいい住みやすい場所だと感じます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】買い物施設が多数あり商店街も充実しているので楽しめる環境になっています。駅近くに交番があるので安心で駅周辺も綺麗で街灯もあるので明るく治安は良いと感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】人気のお店が多数ありリーズナブルなお店が多いので大変満足出来楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校もあり遊べる大きい公園も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月鶴橋駅

るさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄から環状線までは、階段登るだけなので本当に簡単に行ける！！階段の登る場所さえ間違えなければ乗り換え簡単！路線も他にもあるので最高な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに食べ物屋さんがおおいご飯食べに行くなら最高
飲食店の充実	5	メリット	周りに飲食店しかない焼肉の匂いが最高すぎる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し走れば病院、薬局があるトイレに子供用もある
治安	5	メリット	日本人が少ないイメージそんなに、悪い人はいないイメージ
コストパフォーマンス	3	メリット	何に関しても普通静かなイメージ、うるさくない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・166文字）

2023年9月鶴橋駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えがしやすい！乗り換えくらいでしか利用しないけど、通ってる線も少なくてわかりやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が周りにあるから、食べ歩きしたくなる！
飲食店の充実	5	メリット	商店街が有名？だからとても良い！食べ歩きしたい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりもあるし、乗り換えの案内表示がわかりやすい。
治安	5	メリット	お昼は気にならないから大丈夫！乗り換えだけなら使える！
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もそんなに高くなくて良い。周りに飲食店もいろんなお店があるし、高く無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年2月鶴橋駅

しのぶさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用でき、乗り換えも距離が近い為しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街に専門店が多く並んでいる。飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらのお店も多く、喫煙者には嬉しい店内喫煙可能店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供たちが遊べる公園が多く、人も多いので安全でもある。
治安	4	メリット	飲食店が多く、夜遅くまで空いている店舗も多いので仕事帰りが多少遅くなっても助かる。
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街にある韓国専門店はコスパがよく、家賃もそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年10月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】環状線を利用する際によく利用しています。駅改札口を出るとコリアンタウンがあり、韓国料理を楽……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライズホームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	ワンルーム	南	20
2023年6月	3階	ワンルーム	北	19
2023年2月	2階	1K	南	20
2023年2月	3階	1K	南	18
2022年8月	2階	1K	南	20
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区鶴橋の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区鶴橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～20㎡｜19.08㎡	31,250円｜5,421円/坪
3階～3階	18～20㎡｜18.6㎡	32,400円｜5,766円/坪
4階～4階	19～19㎡｜19㎡	33,000円｜5,742円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～20㎡｜19㎡	31,714円｜5,529円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19～19㎡｜19㎡	31,666円｜5,510円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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山淳コーポ

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口コミ数	9
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エステマール鶴橋2号館

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目3番18号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	19
アクセス数	4250

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住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目10番14号
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築年数	1989年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
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階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	521

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安野ビル

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5番
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	554

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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