アデニウム船橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:94件 中古:46件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 13件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
アデニウム船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成船橋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市湊町1丁目21-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
湊町小学校
-
中学校区域
湊中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アデニウム船橋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アデニウム船橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
アデニウム船橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アデニウム船橋の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【アデニウム船橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アデニウム船橋の口コミ・評判
2025年6月
ゆた!さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 複数の交通機関、商業施設充実、不便は有りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安に不安を感じる事は少ない。 駅までの道のりは14号から駅側は明るい為、14号を超えてからの僅かな距離だけは暗さを感じるが、住宅街という事を考慮すると及第点。市役所も近く学校も近い為、環境は良いと思う。 高速道路へのアクセスも良く何処に行くにも楽です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 今や一般的ではあるがオートロック、宅配ロッカー等、必要な設備は揃ってる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | オール電化仕様、ディスポーザー設備アリ、東南東向きバルコニー側は住宅地なので中層以上なら日当たり良好 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前充実、ららぽーとも駅と同じくらいの距離で不満はない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
地域の祭りや市民祭りもアリ! 市役所も近い為、暮らしに便利! |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅はとても広くて充実しているように感じます。美味しい魚屋があって、とても嬉しい。百貨店や家電の店も連なっており、不自由がない。ヨーカドーもあります。東京にも近いので帰省の先には便利に感じる。駅周辺も栄えているところです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京へ行く快速電車が止まる駅なので、これに乗れば東京までの移動時間がだいぶ短くなります。 駅のすぐそばには東武百貨店があり、その中に有名なお店の店舗がいくつもあります。 おいしい食事が取れるお店、生活雑貨のお店もあり退屈はしません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 船橋駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県屈指のターミナル駅の1つのため、鉄道網について充実度が高い。複数路線が利用できる点(JR各駅停車、JR快速、東武アーバンパークライン(急行停車駅、始発駅)、京成電鉄(全て停車))、都心まで直接又は西船橋駅(お隣の駅)で乗り換えで、都心の主要部まで30~40分で行ける。タクシー乗り場も常設、駅北口中心でバス路線も充実。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設についても充実度が高い。東武百貨店とイトーヨーカドーを中心に、超大型店のギガダイソー、駅直結であるショッピングセンターであるシャポー船橋など駅前での買い物は、目的に合わせて多種多様に商品が購入できる。また医療機関についても、徒歩10分圏内までで総合病院から個人クリニックまでが揃っており、心配は不要だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店についての充実度も高い。多種多様な料理が楽しめ、昼でも営業している居酒屋さんもあり、さまざまな人たちが全時間帯について、飲食で楽しめると思う。個人的にはシャポー船橋に入っているパン屋さんのピーターパン、新規オープンのラーメン屋さんのかいざんが、特におすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅施設の充実度も高いと思う。多機能トイレ完備、エスカレーターやエレベーターも完備している。改札口の中にATMも設置されているため、緊急でお金が必要な時に特に便利であると思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅南口から出てすぐの所に、駅前交番が設置されていて、治安面については安心していいと思う。よく道を聞いている光景を目にしたりする。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前が総合的に物資が揃っていて、駅から徒歩圏内(5分程度)で新築のマンション群ができていて、通勤・通学もしやすいロケーションのため、大変住みやすいと思う。駅前には総合スーパーや食品中心のスーパーもあるため、特売もうまく利用することで、お買い得な買い物も可能であると思う。 |
2021年10月 船橋駅
【メリット】 東京まで電車1本で行ける。快速、各駅もあり総武線、京成線とアクセス抜群です。でも千葉県なの……
2021年9月 船橋駅
【メリット】 千葉県の入り口で家賃が安いのに駅はショッピングや飲食店が多く大変便利な駅です。南口は飲食店……
2020年4月 船橋駅
【メリット】 京成船橋駅はJR船橋駅との乗り換え駅で、船橋市の中心地です。駅周辺には大きな商業施設が立ち……
アデニウム船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市湊町ランキング(24物件中) |
京成船橋駅ランキング(372物件中) |
アデニウム船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年2月) |
2階 | 東南東 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 東南東 | ||||||
7階 | 東南東 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
9階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
アデニウム船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年3月 | 2018年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
34 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2011年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2011年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2011年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
44 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2009年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り26件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 69.01㎡ | 16.09㎡ | 3,338万円 | @160万円 | @49万円 | 13,092円 187円 |
7,962円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アデニウム船橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■船橋市湊町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.4~73.16㎡|69.17㎡ | 3,265万円|156万円/坪 |
4階~6階 | 66~72.74㎡|66.85㎡ | 3,303万円|163万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 63.67~73.16㎡|70.9㎡ | 3,521万円|164万円/坪 |
11階~12階 | 63.67~73.16㎡|68.39㎡ | 3,356万円|162万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.4~73.16㎡|69.81㎡ | 3,389万円|161万円/坪 |
東向き | 63.67~72.74㎡|66.96㎡ | 3,208万円|158万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アデニウム船橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 66 | |||||||
2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 63.67 | |||||||
2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 66 | |||||||
2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アデニウム船橋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■船橋市湊町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■船橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.67~72.74㎡|70.15㎡ | 147,375円|6,943円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 66~66㎡|66㎡ | 147,000円|7,363円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 63.67~73.16㎡|66.83㎡ | 153,000円|7,585円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.67~73.16㎡|68.74㎡ | 148,615円|7,156円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: