ガーラ文京本駒込
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ガーラ文京本駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩9分
JR山手線／田端駅 徒歩13分
都営三田線／千石駅 徒歩13分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『千石駅』 都営三田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込5丁目41-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
34戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
昭和小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラ文京本駒込と同じエリアの物件を
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ガーラ文京本駒込の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラ文京本駒込の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【田端駅に対する口コミ】池袋まで10分、上野まで10分と主要な駅までのアクセスがいい。 混雑状況もそれほどでもなく、アトレも隣接しており中にスタバ、TSUTAYAも入っているので時間も潰すことができる。駅前こそ主だった商業施設はないが食べるところにはさほど困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音性が高く、隣人の生活音はほとんど聞こえなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 田端駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、山手線の2路線が走っている駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設が比較的大きいので、そこで用事が済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどチェーン店が勢揃い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにJR東日本首都圏本部の建物があるくらい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。JR東日本の車両基地で大半を占めているエリア |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。山手線の中でも安く住める場所と有名 |
2021年10月 田端駅
【メリット】 ＪＲ山手線と京浜東北線が通っています。京浜東北線は快速も停車するので、都心へのアクセスが速……
2019年11月 本駒込駅
【メリット】 駅の周りには、スーパー、コンビニ、飲食店があり、多くのお寺が建てられているためお寺参りする……
2019年7月 田端駅
【メリット】 周辺施設として小さな駅ビルがあり数件の飲食店、本屋がある。チェーン店としては、スタバ、マッ……
ガーラ文京本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本駒込ランキング(155物件中) |
駒込駅ランキング(301物件中) |
ガーラ文京本駒込の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 北 /西 | ||||||
| 3階 | 北 /東 | ||||||
| 5階 | 北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 北 /東 | ||||||
| 9階 | 北 /東 | ||||||
| 11階 | 北 /西 | ||||||
| 13階 | 南 /東 |
ガーラ文京本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年6月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.44㎡ | 3.9㎡ | 1,785万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 9,750円 459円 |
2,910円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ文京本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 1,741万円｜267万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.88～21.56㎡｜21.33㎡ | 1,830万円｜284万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 1,701万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 2,210万円｜349万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラ文京本駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.44 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北東 | 20.88 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.44 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 42.5 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1LDK | ー | 42.5 | |||||||
…残り125件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ文京本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.49～21.56㎡｜21.34㎡ | 76,279円｜11,817円/坪 |
| 4階～6階 | 20.88～21.56㎡｜21.13㎡ | 76,888円｜12,030円/坪 |
| 7階～9階 | 20.88～21.56㎡｜21.27㎡ | 77,558円｜12,054円/坪 |
| 10階～11階 | 20.88～21.56㎡｜21.31㎡ | 79,856円｜12,393円/坪 |
| 12階～13階 | 21.56～42.5㎡｜32.03㎡ | 109,166円｜11,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.88～21.56㎡｜21.48㎡ | 76,107円｜11,710円/坪 |
| 東向き | 20.88～21.56㎡｜21.48㎡ | 78,450円｜12,075円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.49～42.5㎡｜22.5㎡ | 81,858円｜12,095円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
