なかじまビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,555円 |
| 平均坪単価 | ＠4,630円 |
| 平均m²単価 | ＠1,401円 |
| 上位専有面積 | 51.03m²：20件 52m²：6件 51.04m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 |
なかじまビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立東中本小学校
-
中学校区域
大阪市立本庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
なかじまビルの口コミ・評判
2021年10月
あぴさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 鴫野から歩いて行ける距離にあるため便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ご飯屋さんやスーパーも適度に周りにあって便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は綺麗な方で、エントランスもしっかりしてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋が何より広いです。2人で住むにはかなり広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店は満遍なくあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校なども適度な距離にあり公園も近く環境が良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 緑橋駅
みーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利便性は良いとは言えないが、梅田駅まで30分くらい、難波までも30分くらいでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、大きくてお手頃なスーパーが多くあり便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの美味しい飲食店が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 実際に、ファミリー層は多かったと思います。近くに、大阪城公園があるため、休日は子供たちと出かけるにはとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思います。夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安く、治安も良いため暮らしやすい点ではコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年7月 緑橋駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内の中心地にすぐに行ける線であるため本町までいけば難波や梅田にすぐに行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばしまむらやハニーズなどプチプラの店がありありがたい。 でも、全体的にはショッピングモールは少ないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 森ノ宮までいくとキューズモールがあるし、コンビニやスーパーも多く困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多いとおもう。そのぶんファミリー層も多く、治安も良いため子育てには暮らしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層が多かったり、警察がよく巡回してくれているため昼間は治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心地にすぐに行ける線だし、かといって家賃が中心地ほど高くもなくいいと思う。 |
2022年7月 緑橋駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車、御堂筋線などへの接続が比較的早い駅です。 森ノ宮のお隣になります。 降りると、バスの停留所が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口をあがってすぐにスーパーコノミヤがあります。少し歩きますが、ライフもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お仕事の方がよく利用される「ラーメンしんば」があります。お外まで並んでいることがあるので、人気のようです。サンドイッチ屋さんもあります。お仕事の方向きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに小学校があります。だんじりが毎年あるので、子供達はよく参加しています。 小学校のすぐ裏手あたりの神社でお祭りもあります。駅には動く歩道がありますし、エレベーターも多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこの出口も、大通りに面しているので、人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすい立地なので、家賃はそれなりのお値段です。マンションに一人暮らしされる方が増えていると聞きます。 |
2021年8月 深江橋駅
【メリット】 駅からすぐのところにスーパーがあるため、仕事帰りに寄れる。また、中央線なので御堂筋線や谷町……
なかじまビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | 51.03 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 52 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 51.03 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | 52 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 51.03 | |||||||
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東成区東中本の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市東成区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■緑橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.03～52㎡｜51.51㎡ | 71,000円｜4,556円/坪 |
| 3階～4階 | 51.03～52㎡｜51.21㎡ | 71,375円｜4,608円/坪 |
| 5階～6階 | 51.03～52㎡｜51.35㎡ | 72,000円｜4,635円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 51.03～52㎡｜51.19㎡ | 72,000円｜4,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.03～51.04㎡｜51.03㎡ | 72,500円｜4,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.03～52㎡｜51.17㎡ | 71,400円｜4,613円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
