ハイツヒルトンパート3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,830円 |
| 平均坪単価 | ＠5,713円 |
| 平均m²単価 | ＠1,728円 |
| 上位専有面積 | 40m²：18件 56m²：13件 38m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：35件 3LDK：11件 1LDK：6件 |
ハイツヒルトンパート3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『今里駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツヒルトンパート3の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪環状線の玉造駅から徒歩圏内で、通勤通学等に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や学校が近くにある住宅地の一角で、大通りにも面しておらず静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
日中は管理人さんが常駐しており、清潔に管理されている。 共用の駐車場と駐輪場が屋内にあり、夜はシャッターがしめられるので、いたずら等の危険が少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数は30年以上だが、リノベーションされており、キッチン、洗面所等がきれい。 壁紙は一部だけ色が違い、おしゃれな雰囲気もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にスーパー、大きな100均、商店街があり、買い物には困らない。 おしゃれな飲食店が増えつつあるエリアのため、外食も楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内に内科、歯科、救急病院がある。 内科は夜遅くまでやっており、丁寧に診てもらえる。 グランド付きの公園が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 玉造駅
めいささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、比較的混んでいないので、待ちやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには本屋や病院もあり、コンビニエンスストアがあるため生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるカフェがリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が周りにたくさんあって、駅から歩いて通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるのでいざという時にはいける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安く家賃が安いので誰でも住みやすい。 |
2022年11月 今里駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄千日前線が利用できるので、なんば方面へのアクセスが便利。また地下鉄今里筋線の利用で城東区や都島区、旭区のアクセスにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分程で大きなスーパーマーケットがあり、病院の数も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ近くにファミリーレストランや居酒屋があり、商店街も立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コミ協ひがしなり区民センターなど新しく整備された施設もあり、この中で図書館も利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の場所に警察への連絡所があり、東成警察署も徒歩５分程の場所にあるので、安全は守られていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は平均的でキレイな住宅なら１ｋでも5万円台くらいで住める。 |
2021年10月 玉造駅
【メリット】 大阪駅、天王寺駅までどちらも10分少々で行けるのと、地下鉄も通っているため大変便利です。<……
2020年2月 玉造駅
【メリット】 駅から出てすぐに大きな商店街があり、賑わっています。スーパーやドラックストアもあるので生活……
ハイツヒルトンパート3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | ー | 38 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | 56 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 2DK | 南東 | 45 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区玉津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38～56㎡｜50㎡ | 86,250円｜5,734円/坪 |
| 3階～4階 | 40～56㎡｜49.35㎡ | 79,000円｜5,403円/坪 |
| 5階～5階 | 28～45㎡｜38.6㎡ | 71,000円｜6,090円/坪 |
| 6階～6階 | 28～45㎡｜39.75㎡ | 70,000円｜5,847円/坪 |
| 7階～7階 | 38～56㎡｜43.43㎡ | 74,343円｜5,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～56㎡｜44.12㎡ | 76,000円｜5,775円/坪 |
| 東向き | 28～40㎡｜34.4㎡ | 60,200円｜5,880円/坪 |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 78,000円｜6,446円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 73,666円｜4,349円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
