リューズ東小橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,058円 |
| 平均坪単価 | ＠5,098円 |
| 平均m²単価 | ＠1,542円 |
| 上位専有面積 | 34.4m²：4件 32.77m²：3件 30.81m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：7件 1DK：6件 1LDK：4件 |
リューズ東小橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩4分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋3丁目20-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立東小橋小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リューズ東小橋の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】乗り換えでかなり利用できる駅である。JRと連携している。様々な店舗があるから、自分なりに色々選べる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】駅近辺には多種多様な店舗があり、生活には困らない。様々な人がいるので、その雰囲気が好きな人には全く問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉店をはじめ、様々な店舗が充実しすぎているくらいにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】少し外れると住宅街もあり、公園もあるので遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴橋駅
きょてちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも拾いやすいしバス停も近くにあり困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てからすぐ繁華街、お買い物も何でも便利な駅だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄えているので飲食店は見渡せばすぐに見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットは特にない・・・お店が多いので困らないかな |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番、パトカーはそこそこの頻度でみます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金も少しあればやすくで遊べるお店が多い |
2022年1月 鶴橋駅
【メリット】 着いた途端に焼肉のいい香りがするのが特徴です（笑）ホームに転落防止のガードあったと思います……
2022年1月 鶴橋駅
【メリット】 海外行けない今だから余計に楽しい。大阪では数少ない町ごと海外旅行気分になれる場所。とっても……
2021年12月 鶴橋駅
【メリット】 電車に乗ってても、鶴橋駅近くになれば、とても美味しそうな焼肉の匂いがしてきます。のんびり乗……
リューズ東小橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.4 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | ー | 30.31 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.77 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.77 | |||||||
| 2019年12月 | 2階 | 1K | ー | 30.31 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区東小橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.68～34.13㎡｜30.55㎡ | 46,571円｜5,053円/坪 |
| 3階～3階 | 24.95～27.68㎡｜26.45㎡ | 43,333円｜5,404円/坪 |
| 4階～4階 | 32.77～34.4㎡｜33.7㎡ | 54,000円｜5,290円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.68～32.77㎡｜29.97㎡ | 48,500円｜5,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.81～34.4㎡｜32.9㎡ | 51,400円｜5,156円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
