カーサ ヴィヴァーチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 56,068円 |
| 平均坪単価 | ＠6,935円 |
| 平均m²単価 | ＠2,098円 |
| 上位専有面積 | 26.25m²：43件 25.89m²：24件 26.6m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：102件 ワンルーム：14件 |
カーサ ヴィヴァーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中道小学校
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中学校区域
大阪市立玉津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ ヴィヴァーチェの口コミ・評判
2024年6月
たこやきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前は飲食店が並び、スーパーも近くにありとても充実しています。住宅街なのでガヤガヤしていないのも魅力。人通りもそれなりにあるので怖い思いをしたことがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住居の周りには飲食店がないので騒がしくなく、快適に過ごせます。隣に工場はありますが騒音はなく家で過ごしていても気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高頻度で共用部の清掃をしてくださっているのでいつも綺麗です。エントランスには木があるので景観も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが広いので料理がしやすい。部屋は決して広くはないですが物が増えなければ広々過ごせます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 玉造駅前には有名なラーメン屋やうどん屋があり、いつも行列ができています。鶴橋が近いので韓国料理も楽しめます！自転車で大阪城公園まで行くとスターバックスもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 災害避難所は中道小学校。「ひがしなりだより」という地域情報誌がポストに投函され、ハザードマップや避難場所を確認することができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 玉造駅
とらちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線、大阪メトロ、大阪市バスが利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街があり、飲食店や買物店舗、銀行などがあり、生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな飲食店が駅近くに存在し、食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに数校あり、また保育園や幼稚園などもある。子育てはしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に懸念となるようなことはないので、それがメリットである |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな住環境で、便利なので住み易い。また、大阪城公園にも近い |
2023年7月 玉造駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線はたくさん本数がくるので、長く待つことは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な昔からある地元の小さいお店があり、楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名ラーメン店や話題のお店が意外と多い。高級店は少ない。チェーン店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育は充実しているエリアだと思うが下町の雰囲気が残る |
| 治安 |
3 |
メリット | 頭のよい高校が多いのでそういう意味では問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マイナーな駅の割には利便性がよい。住みやすい。 |
2021年10月 玉造駅
【メリット】 治安がいい。
玉造駅付近にある美容室をいつも利用していますが、美容室の方も治安が……
2019年10月 玉造駅
【メリット】 駅周辺には、商店街があり、ほどよい規模で、利用しやすいです。歩道も広めにあり、歩行者にも安……
カーサ ヴィヴァーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 26.6 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.8 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 25.89 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北西 | 26.6 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.25 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区玉津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
