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ランドステージ西馬込ベイシスの口コミ・評判｜マンションレビュー
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ランドステージ西馬込ベイシスの口コミ・評判

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ランドステージ西馬込ベイシスの総合評価

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口コミ平均点

3.4
メリット
10件
デメリット
10件
特徴
4件

ユーザー投票平均

ランドステージ西馬込ベイシスの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　2.5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　2件

ピックアップ口コミ

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西馬込駅に対する口コミ】 都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。
周辺環境 2 メリット 【西馬込駅に対する口コミ】 スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。
買い物・食事 2 メリット 【西馬込駅に対する口コミ】 鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。
暮らし・子育て 3 メリット 【西馬込駅に対する口コミ】 公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。
デメリット（4件）
西馬込駅の総合レビュー
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2022年9月

よしひろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 始発なので非常に通勤は楽です。またスーパーやドラッグストアも近くにありますので、日常生活に困ることはありません。
周辺環境 4 メリット 駅からすぐで危険を感じることは一切ありません。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 悪くないと思います。特に共用部に何かがあるわけではないので・・・。普通に郵便物を受け取る場所、宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備は充実していたように思います。浴室もリビングも、購入した際はきれいでした。
買い物・食事 3 メリット スーパー近くで買い物には困りません。ドラッグストアも近くにあります。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年4月

はなたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て 3 メリット 周辺は徒歩圏内で通園可能な保育園がたくさんある。
デメリット（1件）
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2023年9月 西馬込駅

のすけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発のため、朝でも一本見逃せばほとんどの確率で座れるところがよい。また、首都圏にアクセスしやすい路線がある五反田まで近いことも使い勝手がよい駅と言える
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くに文化堂やコンフォートマートといったスーパーマーケットがあり、ドラッグぱぱすなどドラッグストアもあるため生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいパン屋さんの「メゾンイチ」や少し歩くと焼き肉の名店「朝日屋」がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も近くにいくつかあり、また高校も駅近くにあるため子育てはしやすいと思う。
治安
5 		メリット 家庭持ちの方が多いイメージで住宅街のため治安はかなりいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 始発駅ということと首都圏に出やすいことで利便性はかなり高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年6月 西馬込駅

かこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので座ることができます。本数も勿論十分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアなどなんでもあります。生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリー向けの飲食店が多くありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都内なので塾などもたくさんあり、問題なしです。
治安
5 		メリット たまに酔っ払いが絡んでいるのを見たくらいで治安はいいとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は浅草線の中では安い方です。一人暮らしのアパートも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・154文字）

2022年4月 西馬込駅

シンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心にアクセスが良く、始発のため座ることもできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多く、コンビニも複数あるため困ることはない
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋などもほとんどないので治安は良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多そうであり、家族で住んでる方も多そう
治安
3 		メリット 居酒屋などがない分、深夜でも治安は良いと感じている
コストパフォーマンス
3 		メリット それなりに家賃なども高いが、都心へのアクセスやスーパーには満足
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年10月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なのでほぼ座れます。帰りに寝てしまっても着くので安心です。地下鉄の駅なので地上に構造……

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（残り117文字）

2018年6月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都営浅草線の始発駅なので、通勤・通学時などに電車に座って移動できる。五反田駅まで約10分で……

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（残り118文字）
西馬込駅の口コミをすべて見る

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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  • 交通

    西馬込駅 徒歩1分

  • 沿線

    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西馬込2丁目1-2 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立梅田小学校

  • 中学校区域

    区立馬込中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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