エミネンス新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,446円 |
| 平均坪単価 | ＠5,728円 |
| 平均m²単価 | ＠1,733円 |
| 上位専有面積 | 51.04m²：129件 51m²：47件 51.09m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：177件 |
エミネンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
阪急千里線／柴島駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『柴島駅』 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
43戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス新大阪の口コミ・評判
2023年11月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新大阪、西中島南方、南方の三路線を利用することが出来るため、交通の便は良いとは思う。 駅前には、色んな店があり、ラーメンの激戦区でもあるため、食べもので苦労することがない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にコンビニが多く、マンションのすぐ近くにコインランドリーがあるため、仕事が忙しくても、安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口がオートロック付きで、防犯カメラもある。管理はしっかりしている。宅配BOXもあり、忙しい方には向いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一通りの設備はそろっている。最新とまではいかないが、充分に活用できる設備内容である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニが二件あり、駅前に、スーパーもある。周辺に飲食店が多数あり、周辺は充実しているとは思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家族で暮らしいる住民も多く、家族でも暮らしやすいとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
やまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いており、住環境としては申し分なし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
Ellieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急南方と崇禅寺、JR新大阪、地下鉄御堂筋線西中島南方、最寄り駅が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 南方駅
サブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急南方駅は地下鉄御堂筋線西中島南方駅もあり交通の便がいい。新大阪までも歩いて行ける距離である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田や新大阪も近いので少し電車を乗ればなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋など沢山の飲食店があるので南方駅に行けば飲食店を探すのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 河川敷が近くにあるので広い場所でのびのびと子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や飲食店が多いので常に道も明るいし人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよりますが、比較的家賃が安いと思います。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方ありま……
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 大阪駅、天王寺駅と並ぶ大阪のターミナル駅で新幹線の全ての列車、在来線の特急(一部停まらない……
2021年10月 南方駅
【メリット】 御堂筋線と阪急京都線を使えて、新大阪や梅田へのアクセスがいいです。全国的な知名度は新大阪や……
エミネンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.04 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.04 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.04 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
