淡路タカラハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,324円 |
| 平均坪単価 | ＠6,080円 |
| 平均m²単価 | ＠1,839円 |
| 上位専有面積 | 40m²：10件 27m²：7件 21m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：19件 2DK：14件 1DK：3件 |
淡路タカラハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩3分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩11分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淡路タカラハイツの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】京都にも梅田にも、なんば方面にも行きやすい。利便性と賃貸の家賃から考えるとコスパいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【淡路駅に対する口コミ】駅すぐに商店街がありスーパー、病院など充実している。昼間は悪いと感じたことは特にない。 お年寄りの方が多めなイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【淡路駅に対する口コミ】居酒屋やご飯屋さんはそこそこある。 チェーン店やラーメン屋さん、個人点などもそこそこ充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】子育てをしていないのでよく分からないが、公園も学校も近くにあるので問題なさそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東淀川駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅から約７００メートルと快適な場所にあります。駅から、新大阪駅が見えています。一駅で新幹線に乗れる駅に行けるって、いいですよね。しかも、JRの新大阪駅の次の駅は、大阪駅ですから、梅田へのアクセスも十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 御堂筋線東三国駅や、阪急の三国駅まで出るとスーパーマーケットが充実しているが、東淀川はそうではない。しかし、昔ながらの、八百屋さんやお肉屋さん、お魚屋さんがあり、下町っぽさを感じながら住むことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 御堂筋線東三国駅や、阪急の三国駅と比べると、少ないが、下町の隠れ家的お店が、点在しています。近隣の専門学校生がよく行くお店があります。新大阪駅周辺まで行けば、オフィス街が形成されているので、わりあい飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に、小学校、中学校、高校があります。歴史ある駅舎でしたが、最近取り壊され、きれいなバリアフリー対応の駅に変わりました。エスカレーター、エレベーターもあります。線路を行き来する、歩道橋はバリアフリー対応のスロープがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近、駅がきれいになり、かなり良くなりました。今までは、暗い地下道を通って、線路を行き来しないといけませんでしたが、自転車や車椅子の方も利用できる歩道橋ができ、行き来がかなり楽になりました。改修が入って本当に良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、吹田市、豊中市と比べて変わらないと思います。一駅で、新大阪駅(新幹線）、二駅で、大阪駅（梅田）に出られることを考えれば、わりあい安いのではないでしょうか。御堂筋線東三国駅や、阪急の三国駅周辺よりは、少し安いかもしれません。 |
2022年10月 東淀川駅
サエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅がすぐ近くであり、仕事や旅行でも利用できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコンビニや100均があったりなどの普段の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな中華店が会ったり個人経営のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にクリニックが有り、大抵の診療科がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔と比べて治安は改善しており、東淀川警察署が近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の関係性から料金が非常に安く住むことができる |
2022年8月 淡路駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急がとまり、大阪メトロの堺筋線にそのまま乗り入れている点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下町の雰囲気で商店街があり、店の数が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや、居酒屋が程よくあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪市内だが、駐車場代など安く、コストが抑えられる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも人が割といるため、帰り道は危なくないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急とJRの2線が使えて、家賃が市内の中では比較的安い。 |
2020年2月 東淀川駅
【メリット】 駅前には商店街、周辺にもスーパーやコンビニがあるので買い物には困りません。駅の周辺には寿司……
淡路タカラハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 27 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 21 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 63,000円｜5,207円/坪 |
| 2階～2階 | 42～44㎡｜42.4㎡ | 63,600円｜4,960円/坪 |
| 3階～3階 | 40～42㎡｜40.36㎡ | 64,090円｜5,249円/坪 |
| 4階～4階 | 21～35㎡｜25.25㎡ | 49,900円｜6,665円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～42㎡｜32.61㎡ | 56,846円｜6,059円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 63,000円｜5,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
