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ファミーユドプレジールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミーユドプレジール

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ファミーユドプレジールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
平均賃料相場 75,756円
平均坪単価 ＠6,732円
平均m²単価 ＠2,036円
上位専有面積 36m²：18件 37.25m²：8件 39.75m²：7件
上位間取り 1LDK：37件

ファミーユドプレジールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立東淡路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立柴島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユドプレジールの【賃貸】物件情報

新着 ファミーユ・ド・プレジール
ファミーユ・ド・プレジール

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
37.25m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ファミーユ・ド・プレジール 202
ファミーユ・ド・プレジール 202

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
36m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ファミーユ・ド・プレジール
ファミーユ・ド・プレジール

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
37.25m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ファミーユ・ド・プレジール
ファミーユ・ド・プレジール

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
36m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 淡路駅

ひくまさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田方面、天六方面、京都方面など基本的にどこへでも行きやすい。
電車の停まる本数も多いので良いのではと
商店街も昔に比べてご飯屋さんが増えたので食べに行くのにも困る事は少ない。
近くにJRもあるので新大阪なども行きやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 救急病院はわかりませんが個人病院はチラホラ
飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどなど
近くにあるのでいいかと
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はけっこうあります。
焼肉、焼き鳥、バー、居酒屋
意外と多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、小学校は近いです
公園もあります。
治安
3 		メリット 治安が良いかはわかりません。
淡路駅の改札の方向でかわってくるので。
駅近くに交番があるのでそれだけが少し安心かと
コストパフォーマンス
3 		メリット 値段とかはわかりません。
住みやすさは良くも悪くも‥です。
マンションとかの家賃もさほど高くはないかと。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・258文字）

2022年7月 淡路駅

かなこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や京都、奈良、千里まで1本で行けて、地下鉄天王寺動物園なども1本でいける。
特急急行でも止まるので電車乗り遅れてもすぐに乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに淡路商店街があり、スーパーー、飲食店、カラオケなど商業施設がいっぱいあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 結構いろんな飲食店やスーパーなどの施設がいっぱいあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には公園や病院などがたくさんあるので子育てにはよい
治安
5 		メリット 地元の人が多いので基本顔見知りなのでそこは安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃とかは淡路駅から離れればすこし安いが駅周辺は結構いろんな施設があるので高いイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年1月 淡路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急など早い電車が停車する駅。
阪急京都本線、大阪地下鉄堺筋線、阪急千里線と3線……

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（残り224文字）

2019年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くの商店街はJR「淡路駅」ができたことにより新しいお店が続々とオープンしています。ま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユドプレジールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 3階 1LDK 南 39.75
2023年7月 3階 1LDK ー 36
2023年3月 1階 1LDK 北西 36
2022年10月 3階 1LDK 南 42.25
2022年10月 2階 1LDK 北東 36

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミーユ・ド・プレジール

    ファミーユ・ド・プレジールの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25番17号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ・ド・プレジール 202
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール 202     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 36m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    ファミーユ・ド・プレジール
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 37.25m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ファミーユ・ド・プレジール
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 36m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    ファミーユ・ド・プレジール
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 37.25m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ファミ-ユ・ド・プレジ-ル

    ファミ-ユ・ド・プレジ-ルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25番17号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユ・ド・プレジール 202
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール 202     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 36m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    ファミーユ・ド・プレジール
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 37.25m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    ファミーユ・ド・プレジール
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 36m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    ファミーユ・ド・プレジール
    新着
    ファミーユ・ド・プレジール     		7.7万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 37.25m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    MTマンション

    MTマンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目25番17号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MTマンション
    MTマンション     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 32.1m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    桂ハイム

    桂ハイムの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目23番4号
    交通 JRおおさか東線 JR淡路駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桂ハイム1
    桂ハイム1     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.1m² 1DK 3階 南
    桂ハイム1
    桂ハイム1     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.88m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    カリーナ東淡路

    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目21番21号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1828

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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