三恵上新庄ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 75,018円 |
| 平均坪単価 | ＠5,339円 |
| 平均m²単価 | ＠1,615円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：26件 56.7m²：14件 43.93m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 3DK：12件 2DK：10件 |
三恵上新庄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩19分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三恵上新庄ハイツの口コミ・評判
2021年10月
匿名さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急上新庄駅徒歩3分 マンションの向かい（信号有）にLAWSON、徒歩圏内に関西スーパーがあり買い物には便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションが幹線道路（国道479号線 ）に面しているので車、バイクを所持していれば便利です。 新大阪駅まで車で20分位で行けるので帰省等で新幹線を使う人は便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常駐してるので共用部分が毎日清掃されていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3DKで49.5㎡の部屋に住んでいました。いわゆる公団タイプの田の字型の間取りです。 DKの部屋の仕切りを外して2LDKにして暮していました。 使い勝手は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | LAWSONが近く、関西スーパーも徒歩圏内にあるので買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新庄小学校まで徒歩2分です。マンションから非常に近いので通学には安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年8月
チャムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーさんが同じ建物内に住んでらしたので困り事等話しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広々としたリビングに、ダイニングキッチン。部屋数も３部屋あり、それでいて駅から徒歩５分以内なので、立地もすごく良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーやコンビニが近くにあるので、買い物するのにとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がきちんと掃除しているので綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりがすごくよく洗濯物がすぐ乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から近いので、駅前の飲食店で手軽にご飯が食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院があり便利。徒歩１分のところにある。町でイベントでお祭りなどが催されている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 上新庄駅
ちゃい7580さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近く便利。京都に出かけるにも1本で行けて、気軽に小旅行ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く買い物に不便はないが、靴下など日用品を扱っているお店は駅から離れないとない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実している。マクドナルドやロッテリアなどファストフードをはじめ、コスパが良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園が多く、下町といった様子で親しみのある感じ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが常にあり賑わっているため危険は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田が近い割には、駅近くでもそこまで高くない。 |
2022年1月 瑞光四丁目駅
【メリット】 大阪経済大学が近くにあり、学生がよく利用しています。大きな商業施設はないですが、上新プラザ……
2020年3月 上新庄駅
【メリット】 駅は準急までしか停まりませんが、乗降客はかなり多く人口が多い街だと思います。南口と北口があ……
2019年9月 上新庄駅
【メリット】 幹線道路上の高架駅です。道路を挟んで改札が二つある設計は住民に優しいと思います。周辺には飲……
三恵上新庄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 北 | 56.7 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | 56.7 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.5 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
