ベニュワールプラザの外観
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ベニュワールプラザの外観
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ベニュワールプラザの外観
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ベニュワールプラザのエントランス
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ベニュワールプラザのエントランス
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ベニュワールプラザのエントランス
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ベニュワールプラザのその他
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ベニュワールプラザのその他
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ベニュワールプラザのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,678円 |
| 平均坪単価 | ＠5,584円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 45m²：28件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 |
ベニュワールプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベニュワールプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベニュワールプラザの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅周辺の商業施設は豊富で、スーパーやドラッグストアが徒歩５分圏内にあることと、駅まで自転車で10分で到着できることが最大のメリット。 個人オーナーにより経営されているので、日々、マンションの玄関などの清掃がされていて管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているため一日中人通りが多いので、にぎやか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 個人オーナー所有の賃貸物件の中でも立派なマンションで、外観は綺麗である。オートロック式の共有玄関があり、煩わしい客は回避できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、天気の良い日の昼間はリビングでは照明器具が不要なこともあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大阪市内のため家の近くには何でもあり、車は不要で徒歩または自転車で全ての買い物が完結できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 多くの病院や個人院があり、病院探しに困ることは無かった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
江坂の人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにキリン堂、ウエルシアがある。くら寿司、フォルクスなど、生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 上新庄駅
YOKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる為、すぐに梅田に出れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはチェーン店が一通り揃っていて、帰りに買って帰れるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ハンバーガー店、牛丼屋、中華屋、何でもそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 支援センターや一時預かりなどいくつもあり、小さい子供を育てるには便利です |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、暗いところを歩かなければ、比較的安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 若い人が多いので、比較的良心的な価格設定になっていると思います。 |
2023年12月 上新庄駅
shinoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の作りがシンプルであり、コンパクトにまとまっているので利用しやすいと感じる。掃除もキレイに行き届いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやカフェ、カラオケ店、飲食店、スーパーなど、一通りのものはそろっており生活利便性はよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんやたこ焼き屋、KFC、ラーメン屋など、お店は豊富にあると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れるものの、学校や公園はそれなりにあるため、子育ては十分できる環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も街灯がまんべんなくついており、人の目も多い環境なので、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性（大阪までの出やすさや所要時間）を考えると、家賃は安いところが多く、おすすめできる。 |
2023年2月 上新庄駅
kuwane_hirouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。 |
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 準急が止まります。近くに大阪経済大学や大阪成蹊女子大学があり学生が通学に利用しています。資……
ベニュワールプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 45 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 45 | |||||||
| 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 45 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 74,000円｜5,437円/坪 |
| 3階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 75,000円｜5,510円/坪 |
| 5階～6階 | 45～45㎡｜45㎡ | 74,125円｜5,446円/坪 |
| 7階～8階 | 45～45㎡｜45㎡ | 74,777円｜5,494円/坪 |
| 9階～9階 | 45～45㎡｜45㎡ | 76,666円｜5,633円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 75,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 74,608円｜5,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
