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マイ・ディアコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マイ・ディアコート

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マイ・ディアコートの外観：マイディアコート
  • マイ・ディアコートのその他：マイディアコート
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  • マイ・ディアコートのその他：マイディアコート　202号室
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 67,555円
平均坪単価 ＠6,693円
平均m²単価 ＠2,025円
上位専有面積 38.88m²：15件 30.78m²：14件 27.86m²：7件
上位間取り 1DK：21件 1LDK：15件

マイ・ディアコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪急京都本線／淡路駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マイ・ディアコートの【賃貸】物件情報

新着 マイディアコート 202
マイディアコート 202

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
30.78m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 淡路駅

さとう ひろあきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急線は特急が止まるようになったのは、何よりも嬉しいポイント。これにより、京都方面へのアクセスが向上しました。

梅田方面へのアクセスも優れています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には2つの商店街があることから、仕事帰りの買い物が便利なのが特徴です。駅から離れた場所に診療所があるのもありがたいところ。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街を中心に、多種多彩な飲食店が営業しています。マクドナルド、居酒屋、中華レストランなどが人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から離れた場所に保育園と小学校があるので、子育てに適しています。公園があるのもメリットです。
治安
3 		メリット 犯罪発生率が低いので、トラブルに巻き込まれる可能性は低いでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンルームの家賃相場は3.8万円、2LDKでも8.3万円と、比較的安価なのは、最高のメリットでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年8月 淡路駅

ぷいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 淡路は、どこに行くにも便利な乗り継ぎ駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに薬局なども多くあり、とても便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 主に飲み屋街だが、お昼ごはんを食べるところも多数あるので選択肢がたくさんあっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校や大学などが周りにたくさんあるのでアクセスはいいと思う。
治安
3 		メリット 昼間は特に、学生などがいるが、危険だとあまり感じたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 淡路駅からは本当にどこにでも行けるので比較的便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年8月 淡路駅

ユウキャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速は止まるし、大阪駅まで10分程度なので都心部までのアクセルは非常に良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があり買い物はなんでもそろう。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にチェーン店や居酒屋、ラーメン屋なども多くあるので充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやスロープはありますのでお年寄りやベビーカーでも利用しやすいです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心です。また商店街の中は明るいので夜でも安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前の商店街が非常に充実しているのである程度の家賃でも利便性は十分だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2018年12月 淡路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急淡路駅にはすべての列車種別が停車するので、大阪梅田、京都河原町、嵐山、北千里、天神橋筋……

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（残り177文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マイ・ディアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 1DK 南 30.78
2023年9月 5階 1DK 南 30.78
2023年4月 2階 1LDK 南 38.88
2023年3月 2階 1DK 南 30.78
2023年1月 6階 1LDK 南 38.88

…残り31件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マイディアコート

    マイディアコートの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番21号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 725
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイディアコート 202
    新着
    マイディアコート 202     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 30.78m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    レジアス下新庄

    レジアス下新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番20号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジアス下新庄
    レジアス下新庄     		6万円
    (8,000円)    		 無 無 30m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    下新庄2番館

    下新庄2番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番4号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下新庄二番館
    新着
    下新庄二番館     		5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 25.2m² 1DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月02日
    下新庄二番館
    新着
    下新庄二番館     		5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 26m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    下新庄二番館

    下新庄二番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番4号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下新庄二番館
    新着
    下新庄二番館     		5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 25.2m² 1DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月02日
    下新庄二番館
    新着
    下新庄二番館     		5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 26m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    シャトルII

    シャトルIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番7号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2021
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル2
    シャトル2     		6.1万円
    (5,500円)    		 無 無 32.1m² 1LDK 2階 南
    シャトル2
    シャトル2     		6.1万円
    (5,500円)    		 無 無 34.32m² 1LDK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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