エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪の外観
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のエントランス
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エクセレンス新大阪のその他
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エクセレンス新大阪のその他
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エクセレンス新大阪のその他
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エクセレンス新大阪のその他
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エクセレンス新大阪のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 308件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 45,237円 |
| 平均坪単価 | ＠7,104円 |
| 平均m²単価 | ＠2,149円 |
| 上位専有面積 | 19.97m²：155件 20m²：66件 30.2m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：294件 ワンルーム：14件 |
エクセレンス新大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付11階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
72戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンス新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス新大阪の口コミ・評判
2024年6月
にーるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅の入り口から歩いて3分程度。 新大阪なので、JR,御堂筋線利用できるのは強いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニや食堂が多いので、ご飯は本当に困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | よく言えばシンプルでザ・普通な物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納がめちゃくちゃ広いです。 これだけで評価高くつけれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 松屋や松の屋、個人経営の食堂も多いのでご飯は困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大き目の病院が近いし、駅近なので住みやすいとは思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ymさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からすぐそこですので、 非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新幹線の止まる駅なので、かなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 少し暗いですが特に汚れているようには思いません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしする分には十分に広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が発展しているので買い物は困らないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな病院などは近いので問題はないですが、大きな病院は少し歩きます。梅田に電車で出た方が楽かも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tvoicehdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗。といってもキッチンは狭くトイレのドアを開けると使えないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
jennyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納棚が大きめ。ドラム式でも余裕で設置できる洗濯パン。多少荷物が多くても1人なら余裕の広さ。最大のメリットは新大阪駅(JR)とコンビニへの近さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新大阪駅
名無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが多く、値段もあまりかからないため、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店も多く設置されており、十分な施設の多さだと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山あるので選びやすく、すぐに行ける点がよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も周りに沢山あって大変便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いし、建物の中も大変綺麗で素晴らしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいし、駅もホームが多いので使い易い |
2022年9月 新大阪駅
まにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、アナウンス？も流れてるので様々な人が使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会！！！って感じ |
2021年10月 南方駅
【メリット】 市営バス停も近く、バスとの乗り継ぎに便利です。南と北に改札があり、どちらもエスカレーターま……
2019年11月 南方駅
【メリット】 飲食店が多く、飲み屋や定食屋など外食で困ることはない。ラーメン屋は特に豊富である。スーパー……
エクセレンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 西 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 30.2 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 西 | 19.97 | |||||||
…残り303件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～30.2㎡｜20.53㎡ | 41,416円｜6,667円/坪 |
| 4階～5階 | 17.75～30.2㎡｜21.51㎡ | 43,768円｜6,739円/坪 |
| 6階～7階 | 19.9～30.2㎡｜21.44㎡ | 44,127円｜6,799円/坪 |
| 8階～9階 | 19.9～30.2㎡｜21.46㎡ | 45,653円｜7,047円/坪 |
| 10階～11階 | 19.9～30.2㎡｜24.81㎡ | 53,272円｜7,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.97～30.2㎡｜22.12㎡ | 45,561円｜6,807円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 47,500円｜7,851円/坪 |
| 西向き | 19.97～30.2㎡｜22.71㎡ | 47,196円｜6,863円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 60,000円｜6,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
