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レオパレス豊里IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス豊里II

アクセス数 ： 374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 110件
平均賃料相場 46,277円
平均坪単価 ＠8,252円
平均m²単価 ＠2,496円
上位専有面積 19.87m²：110件
上位間取り 1K：109件 1R：1件

レオパレス豊里IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊里小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス豊里IIの【賃貸】物件情報

レオパレス豊里2
レオパレス豊里2
賃料(管理費)
4.8万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
レオパレス豊里II 101
レオパレス豊里II 101
賃料(管理費)
4.9万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス豊里II 303
レオパレス豊里II 303
賃料(管理費)
5.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス豊里II 402
レオパレス豊里II 402
賃料(管理費)
5.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス豊里 203
レオパレス豊里 203
賃料(管理費)
5.5万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 だいどう豊里駅

pikaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺に複数コンビニがあり、仕事からの帰宅後や出かける前のちょっとした買い物に大変便利です。
また、駅構内に宅配ロッカーもあり仕事で受け取りがあまりできない社会人には助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から数分歩くと「イズミヤ」があり食材の買い出しもすぐにできます。
そこからまた少し歩くと「かみしんプラザ」というアパレルから薬局、１００円ショップやスーパーも入っている商業施設があるので生活に必要なものを買う場所には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 大通り沿いに面しているので、お弁当屋や入りやすいうどん屋など、その他にもファミリーで入れるような飲食店が複数あります。もちろん駐車場もあり車でも行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街の近くに複数公園があります。登下校の時間帯にはしっかり見守りの方が立っているので大変安心できます。
また、学校も比較的駅からも近い場所にありお子様のいるご家庭にもお勧めできます。
駅にはエレベーターがあるのと階段も１段ずつが低いので歩きやすいです。
治安
4 		メリット 駅周辺は大変静かで特に酔っ払いやうるさい若者などもいません。
昼夜通して静かで、聞こえる声としたら子供達が元気に遊ぶ声なので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩１０分圏内であっても他の土地に比べると大変家賃も安いです。
また、自動販売機も駅に近づくと通常の値段ですが住宅街の中にあるものであれば１００円前後だったりと値上がりが続くご時世では助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・608文字）

2023年6月 だいどう豊里駅

めいこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用者が他の線に比べて少ないので、朝の通勤時間でも座ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーはたくさんあり、日用品の買い物は困らない
飲食店の充実
3 		メリット ファストフード等があり、さくっと晩ご飯を済ませたいときに利用できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園はたくさんあり、少し歩くと川沿いなので、そういった所はメリットではないかと思う
治安
4 		メリット 居酒屋等も少ないので、酔っ払いの数は比較的すくない
コストパフォーマンス
4 		メリット 古いマンション等も多いが、他の地域に比べて、リノベーションしている物件も多く、家賃も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年4月 だいどう豊里駅

Kikoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣駅の太子橋今市で谷町線に乗り換えれば、東梅田へ30分で着きます。難波には、 8駅先の今里で千日前線に乗り換えたら50分程です。意外と快適です！
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアや歯医者さん、コンビニが駅の近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 松のやや少し歩いたらかっぱ寿司、讃岐製麺などのお店あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院は多いし、近くに豊郷中央公園があったり、ドラッグストアシグマがあり、生活するには便利だと思います。
治安
5 		メリット 街並みは綺麗です。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いです。少し都心から離れているだけで、これだけ家賃が安いのはお得だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2020年5月 だいどう豊里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府立北淀高等学校や大阪北視聴支援学校など複数の学校があり、豊里郷土資料館や大宮神社など……

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（残り109文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス豊里IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 4階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り105件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■だいどう豊里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス豊里

    レオパレス豊里の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目4番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩23分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス豊里
    新着
    レオパレス豊里     		4.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    レオパレス豊里2
    レオパレス豊里2     		4.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 北西
    レオパレス豊里II 101
    レオパレス豊里II 101     		4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス豊里II 303
    レオパレス豊里II 303     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス豊里II 402
    レオパレス豊里II 402     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレス豊里
    レオパレス豊里     		5.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス豊里 203
    レオパレス豊里 203     		5.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス豊里 306
    レオパレス豊里 306     		5.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス豊里 308
    レオパレス豊里 308     		5.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ライトリバイタルハイツ

    ライトリバイタルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目4番31号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩21分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライト・リバイタル・ハイツ
    ライト・リバイタル・ハイツ     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1DK 3階 南
    ライト・リバイタル・ハイツ
    ライト・リバイタル・ハイツ     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    アーベルII

    アーベルIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3番46号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩18分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベル2
    アーベル2     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 44.78m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    アーベル2

    アーベル2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3番46号
    交通 大阪メトロ今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩17分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーベル2
    アーベル2     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 44.78m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    第2早岡ハイツ

    第2早岡ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5番11号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩18分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2早岡ハイツ
    第2早岡ハイツ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 2階 -
    第2早岡ハイツ
    第2早岡ハイツ     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 40m² 2DK 3階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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