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サーパス国領二丁目の外観
※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
前橋市 |
サーパス国領二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。上毛電気鉄道／中央前橋駅 徒歩24分
JR両毛線／前橋駅 バス8分
上毛電気鉄道／中央前橋駅 バス8分
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利用可能路線
『中央前橋駅』 上毛電気鉄道
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
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所在地(住所)
群馬県前橋市国領町2丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
54戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
前橋市立若宮小学校
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中学校区域
前橋市立みずき中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス国領二丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス国領二丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス国領二丁目の口コミ・評判
2020年3月
ktさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停は近いです。街中には食べ物やさんなどは多くあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | リリカというショッピングセンターが隣にあり、スーパー・ドラッグストア・ダイソー等々、買い物には困りません。また、保育園や幼稚園、小学校もすぐ近くで、病院もたくさんあるエリアで暮らしに不自由ありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションのセキリュティも良く、また、住んでいる方々の雰囲気もよく管理人さんもとても良い方で、とても気に入っていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり、天井の高さ、窓のサッシ、風呂の浴槽の広さなど、良い感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | リリカというショッピングセンターが隣にあり、スーパー・ドラッグストア・ダイソー・西松屋・ブックオフなどあります。近くに新鮮で良い感じな肉屋さん、魚屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、保育園、小学校（公立・群大附属ともに）近く、それも人気の理由なんだと思います。クリニックや、大学病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩3分で市立の小学校あり。保育園もすぐ近くにあり。群大付属小がわりと近くにあるが、付属小の生徒は挨拶をしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【前橋駅に対する口コミ】駅からバスが出ているため駅からの移動に困りません。駅からバスでけやきウォークに行けるのでお買い物にも便利です。駅近くの駐車場は高崎とかと比べると安いため利用しやすいと思います。駅の中はマクドナルドがあって駅の待ち時間に寄れるため便利です。また、駅近くに居酒屋があるため友達と集まって飲むのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
tさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがとても良い仕事をしてくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 前橋駅
らんらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がいいし、駅お下りるとコンビニエンスストアやレストランがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんが徒歩で行ける場所にあります。大きいお店なので何でも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやどチェーン店は少しあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校も多く、治安面でも安心できると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | よるは該当があるためそこまで心配しなくても大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価な日本自体が上がっているので何とも言えませんが群馬は地方のため比較的安い |
2023年10月 前橋駅
ko86さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 前橋は、駅周辺でもあまり騒がしくありません。落ち着いた街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は、中を通り抜けられます。前橋は、最近、けやきウォークなどで、南の方が、少し賑やかかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前橋は、県庁があるところから、一般的な食堂から、フランス料理まで、かなりいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた街ですので、子育てには、最高ではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街です。安心して過ごせます。夜なども、よほどのことがない限り、危険はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、抜群です。物価についても、決して高くありません。 |
2023年5月 前橋駅
りたぞのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎駅に近く都心へのアクセスもまずまずです。ら |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車がないと、お店への移動は遠いです。ただ、車や自転車があればどこでも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋、マクドナルドがあります。呑み屋もそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園は多いです。公園もそれなりにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は落ちついた雰囲気の中にも活気があって、とても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 群馬のなかでは、家賃相場は高めです。土地も高いです。でも。比較的住みやすいです。 |
2022年1月 前橋駅
【メリット】 普通の田舎の駅です。
南口は飲食店が次々に辞めて行って、現在はラーメン屋が1件ぐ……
サーパス国領二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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前橋市ランキング(75物件中) |
前橋市国領町ランキング(4物件中) |
中央前橋駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,271万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サーパス国領二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,442 ～ 2,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,328 ～ 2,442万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,214 ～ 2,328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,101 ～ 2,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,987 ～ 2,101万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年9カ月) |
前橋市ランキング(27物件中) |
前橋市国領町ランキング(2物件中) |
中央前橋駅ランキング(11物件中) |
サーパス国領二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 西 /北 |
サーパス国領二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2019年8月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年10月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年5月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 76.66㎡ | 16.89㎡ | 2,077万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 13,223円 169円 |
9,660円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス国領二丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■前橋市国領町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■前橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.06～80.3㎡｜65.21㎡ | 1,684万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.06～80.3㎡｜71.88㎡ | 1,869万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.06～80.3㎡｜68.76㎡ | 1,770万円｜85万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.13～78.02㎡｜74.5㎡ | 2,028万円｜90万円/坪 |
| 13階～14階 | 104.21～108.84㎡｜108.06㎡ | 3,193万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.06～108.84㎡｜76.12㎡ | 2,092万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 2,125万円｜93万円/坪 |
| 西向き | 80.3～80.3㎡｜80.3㎡ | 1,974万円｜81万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
