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MPLAZA新大阪駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MPLAZA新大阪駅前

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MPLAZA新大阪駅前の外観
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  • MPLAZA新大阪駅前の外観：平成17年築♪11階建ての最上階のお部屋です☆
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  • MPLAZA新大阪駅前のエントランス
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  • MPLAZA新大阪駅前のエントランス：エントランスへの入口です!キレイですね♪
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  • MPLAZA新大阪駅前のその他：しっかりとした門構え♪
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 324件
平均賃料相場 55,157円
平均坪単価 ＠7,670円
平均m²単価 ＠2,320円
上位専有面積 24.35m²：95件 24.24m²：66件 21.37m²：63件
上位間取り 1K：323件 1DK：1件

MPLAZA新大阪駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MPLAZA新大阪駅前の【賃貸】物件情報

Ｍ’プラザ新大阪駅前
Ｍ’プラザ新大阪駅前
賃料(管理費)
5.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.37m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
M’PLAZA新大阪駅前
M’PLAZA新大阪駅前
賃料(管理費)
5.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
M’PLAZA新大阪駅前
M’PLAZA新大阪駅前
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
M’PLAZA新大阪駅前
M’PLAZA新大阪駅前
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.27m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 新大阪駅

ひまちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRからの乗り継ぎが全て屋内で完結している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、服屋、雑貨屋、お土産屋、薬屋等が駅構内に揃っており、欲しいものは大概揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内レストラン街に有名店や人気店が集結。例えばミスドや551蓬莱など。飲みもご飯も何でもできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪なので徒歩／バス圏内にそういう施設は全て揃っている。そもそも新大阪の交通の便はとても良い。多機能トイレなどもきちんとある
治安
5 		メリット 駅構内は比較的安全です。駅構内の清掃員や見回り、コンビニ等もあるため。
コストパフォーマンス
3 		メリット よくわかりませんが、交通に関して新快速も止まり、新幹線も止まり、終点やハブになっているJR/御堂筋線新大阪駅に勝るところはないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2022年10月 新大阪駅

n381さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は複数の路線が利用でき、新幹線も通っているので他県にも行きやすいです。
地下鉄もあるので、梅田や難波、天王寺にも行きやすく、本数も多いので乗り遅れてにも対応しやすかったです。
伊丹空港へのバスも出ているのでどこへ行くのも便利でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に本屋さん、服屋さん、雑貨屋さんがあり、色々な施設を回らなくても済みます。
近くに総合病院もあり、安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも徒歩圏内にも飲食店やカフェが豊富にあり、色々な味が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には各場所にエレベーターがあり、多目的トイレもあるので便利です。
治安
3 		メリット 中央口は街灯もあり人通りも多く、交番もあるので夜でも安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は少し高めですが、利便性は凄くいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 関西の窓口と言っていいほど、必ず大阪に行くと利用する駅で、とても広いし色々な路線へのアクセ……

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（残り164文字）

2019年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都市部の大阪までは1駅で、京都には新快速で2駅で着きます。新幹線で他県に出やすいので他方に……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MPLAZA新大阪駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 25
2025年6月 11階 1K 南 25
2025年6月 11階 1K 東 21.38
2025年5月 4階 1K 北 24.35
2025年4月 11階 1K 南 24.27

…残り319件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.37～25.46㎡｜23.62㎡ 53,957円｜7,554円/坪
4階～5階 21.37～25.22㎡｜23.29㎡ 54,169円｜7,693円/坪
6階～7階 21.37～25.46㎡｜23.2㎡ 55,393円｜7,899円/坪
8階～9階 21.35～24.35㎡｜23㎡ 55,677円｜8,007円/坪
10階～11階 21.35～25㎡｜22.95㎡ 56,373円｜8,124円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.35～25㎡｜23.94㎡ 56,698円｜7,836円/坪
東向き 21.37～25.46㎡｜21.63㎡ 51,862円｜7,936円/坪
西向き 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ 50,333円｜7,787円/坪
北・北東・北西向き 24.24～25㎡｜24.28㎡ 57,847円｜7,874円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 295 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    M′PLAZA新大阪駅前

    M′PLAZA新大阪駅前の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ新大阪駅前 Ｍ’プラザ新大阪駅前 5.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.37m² 1K 11階 西
    M’PLAZA新大阪駅前 M’PLAZA新大阪駅前 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 4階 北
    M’PLAZA新大阪駅前 M’PLAZA新大阪駅前 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.27m² 1K 11階 南
    M’PLAZA新大阪駅前 M’PLAZA新大阪駅前 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    M.PLAZA新大阪駅前

    M.PLAZA新大阪駅前の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ新大阪駅前 Ｍ’プラザ新大阪駅前 5.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.37m² 1K 11階 西
    M’PLAZA新大阪駅前 M’PLAZA新大阪駅前 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 4階 北
    M’PLAZA新大阪駅前 M’PLAZA新大阪駅前 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.27m² 1K 11階 南
    M’PLAZA新大阪駅前 M’PLAZA新大阪駅前 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    ホワイトハイツカドタ

    ホワイトハイツカドタの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番4号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩1分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² ワンルーム 2階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.59m² 1K 2階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.31m² 1DK 3階 -
    ホワイトハイツカドタ 306 ホワイトハイツカドタ 306 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.88m² 1LDK 3階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.31m² 1LDK 4階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 47.25m² 2LDK 6階 南
    ホワイトハイツカドタ 607 ホワイトハイツカドタ 607 9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.36m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    ホワイトハイツ・カドタ

    ホワイトハイツ・カドタの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番4号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² ワンルーム 2階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.59m² 1K 2階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.31m² 1DK 3階 -
    ホワイトハイツカドタ 306 ホワイトハイツカドタ 306 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.88m² 1LDK 3階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.31m² 1LDK 4階 南
    ホワイトハイツカドタ ホワイトハイツカドタ 9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 47.25m² 2LDK 6階 南
    ホワイトハイツカドタ 607 ホワイトハイツカドタ 607 9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.36m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    アネシス新大阪

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20番2号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩1分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2670

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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