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ローズコーポ新大阪９の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローズコーポ新大阪９

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1938
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 258件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
平均賃料相場 43,581円
平均坪単価 ＠7,096円
平均m²単価 ＠2,147円
上位専有面積 20.11m²：129件 20m²：46件 20.15m²：42件
上位間取り 1K：258件

ローズコーポ新大阪９の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
    阪急京都本線／南方駅 徒歩5分
    阪急千里線／柴島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『柴島駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    116戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズコーポ新大阪９の【賃貸】物件情報

ローズコーポ新大阪9
ローズコーポ新大阪9
賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.11m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ローズコーポ新大阪9
ローズコーポ新大阪9
賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.11m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ローズコーポ新大阪9
ローズコーポ新大阪9

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.11m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ローズコーポ新大阪９の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急の南方駅、御堂筋線の西中島南方駅から近く、少し歩けば新大阪駅もあるのでとても便利です。
駅周辺はコンビニ、飲食店も多くて、困らないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街から少し離れるので、落ち着いた街並みです。
部屋からは淀川も見えて、景色が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが豪華な感じです。
カードキーで、オートロックもあり、セキュリティがしっかりしていて良いです。
管理人さんもいるので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房がついていてびっくりしました。
冬にはすぐに暖かくなって良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りの駅には、コンビニ、カフェ、飲食店、居酒屋など揃っていて便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 少し行ったところに保育園や、小学校、中学校があります。
少し歩くと公園や、川沿いのお散歩も良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年12月

のーまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅が近く近隣に飲食店がたくさんあり過ごしやすくはあります

デメリット（1件）

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2022年6月

makoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンが広い、室内洗濯機置き場がある、角部屋だったので窓が付いており風通しがとてもよかった。

デメリット（1件）

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2021年11月

おくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が西中島南方駅(徒歩5分)です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 南方駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く、新大阪駅まで一駅で行けて、梅田まで二駅で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーやドラッグストアがあり生活に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット とても多い。美味しい居酒屋が多いですしランチもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校があるのは知っているが利用したことない
治安
3 		メリット 昼間はたくさんの人が仕事をしているので安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は西中島は高い方だと思いますが、近くに新大阪や梅田があるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2020年4月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店、カラオケ、ネットカフェ、スーパー、ドラッグストアなどが密集しています。<……

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（残り191文字）

2019年4月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 関西の中で評判の良い阪急沿線にあります。梅田へ数分でアクセスでき、大変便利な駅です。また、……

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（残り133文字）

2018年9月 南方駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 梅田やなんばに行くにも、新幹線に乗るにも一本で行けるので、大変便利です。少し歩くと、バーベ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズコーポ新大阪９の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1K 東 20.11
2025年6月 4階 1K 南 20.15
2025年6月 10階 1K 南 20.15
2025年6月 4階 1K 東 20.11
2025年5月 10階 1K 南 20.11

…残り253件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 258 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 4
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  • 賃貸

    ラペンテ

    ラペンテの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
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    ラ・ペンテ
    ラ・ペンテ     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 3階 南
    ラ・ペンテ
    ラ・ペンテ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ラ・ペンテ

    ラ・ペンテの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 0
    アクセス数 928
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ペンテ
    ラ・ペンテ     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 3階 南
    ラ・ペンテ
    ラ・ペンテ     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    クレハタワーズ東中島

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1914
  • 賃貸

    サウスフラット

    サウスフラットの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目1番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスフラット 303
    サウスフラット 303     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 3階 東
    サウスフラット 910
    サウスフラット 910     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 9階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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