ハイツマエナカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 37,013円 |
| 平均坪単価 | ＠5,488円 |
| 平均m²単価 | ＠1,660円 |
| 上位専有面積 | 20m²：39件 25m²：31件 22m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：40件 1DK：33件 |
ハイツマエナカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大桐小学校
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中学校区域
大阪市立大桐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツマエナカの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅内には大きな駐輪所が地下にあり便利。また駅内にはPUDOステーション(宅配ロッカー)があるため荷物を送ってもらうときに利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地なので交通量も少なくて外からの音が気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで駐輪所がある。防犯のため監視カメラもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内にはエアコンが付いていて冬場や夏場に使用できる。 天井の高さは普通で柱はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは24時間空いているフレスコやデイリーカナート、またかみしんプラザというショッピングモールが近くにあり便利、また近くに業務スーパーもあるため安く買い物もできる。 いずれも徒歩10分圏内にあるため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 成仁会病院や今在家公園が300m圏内にある。また大阪経済大学が500mほど行けばある。マンションに同居している人はすれ違うたび挨拶する程度で関わりは深くない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 だいどう豊里駅
ささみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までは乗り換え2回で1時間もかからずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や病院などは充実しており、生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、すき家やかっぱ寿司などチェーン店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園などは多い。公園は少しゴミがあるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変な人などは居なく、駅は何人かいるので何かあれば助けを求めることができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニなどがあり、生活しやすい。 |
2023年2月 上新庄駅
わやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田（キタ）、ミナミ、どちらまでも乗り換えなしの一本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に、だいたいのクリニックが揃っている。処方箋を出してくれる薬局も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーフライドチキン、ロッテリア、マクドナルド、ミスタードーナツなど、ファーストフード店が揃っている。サイゼリア（イタリアン）、焼き肉、中華など、ご飯を食べるのに困ることはまったくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。駅近に保育所がある。公園も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いため、夜、遊ぶ分には困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分、トイレ、風呂別の物件なのに、家賃が3万円台からある。家賃が安すぎる。 |
2022年8月 上新庄駅
neoneoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利 駅から発着のバス路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からちょっと離れたところにスーパーがある 駅構内にコンビニと専門店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南改札口に有名店がたくさんある（マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、保育園が多い 駅構内にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 南改札口はとても賑やかだ 駅周辺もきれいだ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。 家賃と土地の値段もそれほど高くない |
2019年9月 だいどう豊里駅
【メリット】 駅近辺は幹線道路になっており、スーパーやコンビニをはじめとした商業施設が大変多く存在してい……
ハイツマエナカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 20 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～25㎡｜23.16㎡ | 38,760円｜5,550円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25㎡｜21.25㎡ | 36,333円｜5,618円/坪 |
| 4階～4階 | 20～25㎡｜21.91㎡ | 36,027円｜5,439円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～25㎡｜22.46㎡ | 37,467円｜5,515円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 34,000円｜5,620円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
