クレール大桐2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 39,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,009円 |
| 平均m²単価 | ＠1,515円 |
| 上位専有面積 | 25.74m²：29件 26m²：1件 25.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：31件 |
クレール大桐2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩10分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩21分
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利用可能路線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-80 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立大桐小学校
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中学校区域
大阪市立大桐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール大桐2の口コミ・評判
2023年12月
いいだ111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは平たんな道である。自転車ならば２路線がそばにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に住宅やマンションが多いので、騒音などはないと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物はオートロックつきなので女性のかたでも安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンと洗面所の前に扉がないのがデメリットでもありメリットでもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車があれば近くに商業施設があるためそこで事たりる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐそばに幼稚園があるのでこそだてにはよいのではないか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
いいだ111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | だいどう豊里駅が最寄り駅だが徒歩だと微妙に遠く不便 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりは住宅街で静かであるが人通りが少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついてる。外観はﾀｲﾙ張りできれい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部はバリアフリーになっている。そこそこ収納が大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上新ブラザが近くにある。基本はそこでそろう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、幼稚園が徒歩圏にあるのがメリット |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
いいだ111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近辺はガヤガヤしておらず静かなのはメリット。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあり大きな通りなどもないのでかなり静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 女性の一人暮らしにはオートロックでありそこは安心である |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この家賃で独立洗面がついているのはめずらしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに上新プラザがある。自転車だと上新庄駅付近に飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安に関してはいい。またすぐそばに保育園ある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 上新庄駅
ぽんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、コンビニ、スーパーなどなど欲しい！が全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 上新庄駅
ひょーごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急に乗れば梅田まで13分と、都心へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、普段の買い物は駅周辺ですべて済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店、ファストフードなど何でも揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いので子どもを通学させるには便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多くて明るいのは安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いわりには、利便性が高いのでコスパは良いと思います。 |
2023年11月 上新庄駅
takeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急の停車駅の為、比較的早くに梅田や京都に着ける。 北口南口と分かれている為、目的別に向かえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 娯楽施設は少ないと思うが、近場にカラオケ屋があったり、内装がピンク一色のお店(何のお店か不明)があったり、楽しめる雰囲気 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口南口と分かれているが、南口は比較的商業施設が多め。KFCや吉野家、ミスドなど気軽に立ち寄れる店が多い。もちろんコンビニ(ファミマ)も2店舗ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅南口を出て直ぐに保育施設あり。仕事で都心へ向かう方々も駅前に預ける施設があるので、便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は賑わっているが飲み屋街と言う程でもなく、何店舗か居酒屋や粉物屋などがある。 北口は銭湯や結構飲める場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件などは、比較的安いので、コスパはとてもいい。 |
2023年7月 だいどう豊里駅
pikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に複数コンビニがあり、仕事からの帰宅後や出かける前のちょっとした買い物に大変便利です。 また、駅構内に宅配ロッカーもあり仕事で受け取りがあまりできない社会人には助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から数分歩くと「イズミヤ」があり食材の買い出しもすぐにできます。 そこからまた少し歩くと「かみしんプラザ」というアパレルから薬局、１００円ショップやスーパーも入っている商業施設があるので生活に必要なものを買う場所には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り沿いに面しているので、お弁当屋や入りやすいうどん屋など、その他にもファミリーで入れるような飲食店が複数あります。もちろん駐車場もあり車でも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の近くに複数公園があります。登下校の時間帯にはしっかり見守りの方が立っているので大変安心できます。 また、学校も比較的駅からも近い場所にありお子様のいるご家庭にもお勧めできます。 駅にはエレベーターがあるのと階段も１段ずつが低いので歩きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は大変静かで特に酔っ払いやうるさい若者などもいません。 昼夜通して静かで、聞こえる声としたら子供達が元気に遊ぶ声なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分圏内であっても他の土地に比べると大変家賃も安いです。 また、自動販売機も駅に近づくと通常の値段ですが住宅街の中にあるものであれば１００円前後だったりと値上がりが続くご時世では助かります。 |
クレール大桐2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.74 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.74 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.74 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.74 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 25.74 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 39,000円｜5,009円/坪 |
| 3階～3階 | 25.74～26㎡｜25.77㎡ | 39,000円｜5,002円/坪 |
| 4階～4階 | 25.7～25.74㎡｜25.73㎡ | 39,000円｜5,011円/坪 |
| 5階～5階 | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 39,000円｜5,009円/坪 |
| 6階～6階 | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 39,000円｜5,009円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.7～26㎡｜25.74㎡ | 39,000円｜5,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
