ゆたかハイツの外観
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ゆたかハイツの外観
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ゆたかハイツの外観
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ゆたかハイツのエントランス
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ゆたかハイツのエントランス
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ゆたかハイツのエントランス
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ゆたかハイツのその他
ゆたかハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
8戸
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゆたかハイツの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上新庄駅
ふくいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田まで10分強の立地。 ・準急が止まる。 ・堺筋線と直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・グルメシティや関西スーパーなどスーパーマーケットのほかコンビニ多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・南口にはマクド、ミスド、サイゼなど割となんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活するに不便はない。スーパーも病院も近い。車がなくても自転車で子育てできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は阪急さんなんで綺麗。南口は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は学生街なので比較的安くてコスパよし。 |
2023年11月 上新庄駅
べいまっくすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まり、梅田にも心斎橋にも京都方面にも神戸方面にも行きやすく、利便性はバツグン。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、学校など、買い物施設は一通りある。有名なラーメン屋がいくつもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな居酒屋からチェーン店等、色々な飲食店が徒歩圏内にたくさんある。有名なラーメン屋もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もいくつかあり、選択できる。小児科や歯医者も充実していて、子育て世代には暮らしやすい街だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人も多めなので、夜歩くだけで危険ということはないと思う。キャッチなどは大分減ったのではないだろうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線ということもあり、家賃は高めだと思う。が、裏を返せばそれだけ便利で人気があるのだと思う。 |
2023年2月 上新庄駅
あおぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある！少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察はたまに見かけるかな？活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。 |
2022年5月 上新庄駅
Meguさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私の地元、上新庄駅は地域の発達が盛んな明るい駅です。大阪の中心、阪急梅田駅まで準急で12分、そして反対側の京都河原町駅へは39分で行けます。始発は梅田方面、04:42、終電、23:57とかなり長い時間にて運行しています。タクシー乗り場もバス停もいくつかあります。複数路線利用する事が出来ます。通勤ラッシュ時間以外はそんなに混んで無いし、何より阪急電車の綺麗な内装にも惹かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには病院、美容室、レストランがたくさん！マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、粉もんやさん、他にも牛丼やガスト、本屋、銀行が３つ、駅ビルには病院が複数あり、1番多いなぁと印象があるのは居酒屋かな？とっても充実した駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては結構自慢の地元です。駅周辺にはたくさんあり、マクド、ミスド、ロッテリア、吉野家、ガスト、お弁当屋さん、焼きそばやたこ焼き、居酒屋もたくさんあります。大阪らしくリーズナブルで美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての環境についてはとても人気な地域といわれています。上新庄近辺はファミリー世帯が多く、学校や公園、ショッピングセンター、子供の遊び場はたくさんあります。少し歩けば淀川があるので休日は家族でバーベキューなどもよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べて凄く治安は良くなりました。街頭の多さはは特に、人が多いので、昼も夜も安心して外に居られる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内でみるとコストパフォーマンスはいいほうだと思います。新しいマンションが建つスピードがとても早いので、持ち家がある人も多いですし、物価も安くて住みやすいです。 |
ゆたかハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,700円｜5,901円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,500円｜6,199円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 36,500円｜6,033円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 30,000円｜4,959円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
