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アリュレ御幣島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アリュレ御幣島

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2289
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 113件
口コミ メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 94,079円
平均坪単価 ＠5,986円
平均m²単価 ＠1,811円
上位専有面積 55.77m²：53件 55.91m²：26件 55.46m²：21件
上位間取り 2LDK：108件 1LDK：5件

アリュレ御幣島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／御幣島駅 徒歩4分
    JR東海道本線／塚本駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    大阪市立香簑小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリュレ御幣島の口コミ・評判

2022年8月

なさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 日当たり良好
スーパー、ホームセンターが徒歩圏にある
駅が近い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前の道路に該当があり明るく駅からの道は夜でも安心
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、宅配ボックス有り
清掃員がきれいにしてくれている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が大きく日当たりがよく開放的で気持ちが良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが近くに複数あり便利
ホームセンターや家電量販店等生活に必要なお店は揃っている
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり塾やそろばん教室も増えてきたので子育てもしやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

すずかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 生活に必要なものは全て揃っています。とても便利なところです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は問題ありません近くに大きな公園もあるので他の子供を連れてよく出かけました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 設備はとても整っています。エントランスも綺麗ですし宅配ロッカーもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はとても綺麗で間取りも変更できたりするので非常に面白い物件です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーもコンビニもあるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに区役所もありますしとても便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ヒラタカさん

【不動産会社さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観がオシャレで掃除も行き届いています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 御幣島駅から東西線で5、6分とかなりアクセスが良い、さらに梅田まで10分で行けるので便利です。地下通路も四方に跨り続いていて、自転車利用可能エレベーターも付いており非常に利便性が高いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅から1駅であり、立地としてはとても良いです。また駅前にはラーメン店が集まっており、ラ……

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（残り139文字）

2021年11月 塚本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR塚本駅の周りには、居酒屋が多く遅い時間までやっている店もあります。また、商店街もありま……

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（残り137文字）

2021年6月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニ、病院、スーパーなどありますが、出口を間違えるとまったくないのでご注意を。<……

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（残り193文字）

2019年11月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北新地駅で10分程度で着くので、大阪駅周辺での買い物に便利です。また神戸方面にも出やすく電……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリュレ御幣島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 55.9
2025年6月 3階 2LDK ー 55.46
2025年6月 3階 2LDK 南東 55.77
2025年3月 7階 2LDK 南東 55.77
2025年3月 6階 2LDK 南東 55.46

…残り108件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.46～55.91㎡｜55.76㎡ 86,722円｜5,141円/坪
3階～4階 55.46～55.91㎡｜55.77㎡ 93,473円｜5,541円/坪
5階～6階 55.46～68.61㎡｜56.25㎡ 94,846円｜5,578円/坪
7階～7階 55.46～55.91㎡｜55.75㎡ 99,863円｜5,921円/坪
8階～8階 55.46～55.91㎡｜55.69㎡ 95,000円｜5,639円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.46～68.61㎡｜55.91㎡ 94,329円｜5,579円/坪
東向き 55.77～55.91㎡｜55.8㎡ 96,428円｜5,713円/坪
西向き 55.46～55.77㎡｜55.54㎡ 85,285円｜5,075円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ユイット旭

    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目6番15号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩1分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 21
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    フジ-ディア・ミュ・リッヒ

    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12番12号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2271
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    センターヒル御幣島

    センターヒル御幣島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2番8号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩3分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センターヒル御幣島 601 センターヒル御幣島 601 8.5万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 34.69m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    ラポール御幣島

    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8番8号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩1分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 48
    アクセス数 3262
  • 賃貸

    アソシアード御幣島

    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8番4号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩1分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 33
    アクセス数 2851

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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