メゾンTIU
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 84,173円 |
| 平均坪単価 | ＠6,550円 |
| 平均m²単価 | ＠1,981円 |
| 上位専有面積 | 45.02m²：50件 45.03m²：10件 45m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：69件 |
メゾンTIUの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立柏里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年9月 塚本駅
suさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の一つとなりにあり、大阪への通勤としては非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーなどもあり生活に困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くなく、駅から少し離れた道路沿いにチェーン店を中心にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に学校、近くには淀川の河川敷もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 利便性は高い駅だと思う。エスカレーター、エレベーター、など一通りそろっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内と比較すると家賃も抑えられると思う。 |
2021年10月 塚本駅
【メリット】
西口はセブンがポツンと1軒あります。あとは生活道路と僅かばかりのタクシー乗り場……
2020年4月 塚本駅
【メリット】 梅田近辺で働いている方にとっては交通至極便利です。JRは普通しか止まりませんが、本数も多く……
2020年3月 塚本駅
【メリット】 大阪駅まで一駅。新幹線へ乗れる新大阪駅まで乗り換えなしでも行ける。駅周辺にスーパー・飲食店……
メゾンTIUの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.02 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.02 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.03 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.02 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 45.02 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.2～45.03㎡｜44.41㎡ | 86,000円｜6,402円/坪 |
| 2階～2階 | 45～45.03㎡｜45.01㎡ | 83,166円｜6,107円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45.02㎡｜45.01㎡ | 83,470円｜6,130円/坪 |
| 4階～4階 | 45～45.03㎡｜45.02㎡ | 84,400円｜6,198円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.2～45.03㎡｜44.87㎡ | 84,448円｜6,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
