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賃貸

スエヒロハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1351

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠4,695円
平均m²単価	＠1,420円
上位専有面積	55m²：4件 50m²：2件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スエヒロハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／姫島駅徒歩1分
JR東西線／御幣島駅徒歩15分
JR東海道本線／塚本駅徒歩20分
利用可能路線
『姫島駅』　阪神本線　
『御幣島駅』　JR東西線　
『塚本駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目20-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1991年7月
総戸数
小学校区域
大阪市立姫島小学校
中学校区域
大阪市立西淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スエヒロハイツの口コミ・評判

2015年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅からとにかく近いです。徒歩５分以内なのでとっても便利です。都心部までも電車で１０分以内で行けるし、駅前のスーパーは２４時間営業です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園、飲食店がすぐ近くにあるし子供が多くて賑やかです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外見は変わった形をしていてオシャレな感じがします。大家さんが毎日掃除をしてくださっているので共用部分と周辺は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は広く日当たりも良好です。和室の畳は新しく、電球も変えてありました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが３件、お好み焼き屋さん、焼肉屋さん、喫茶店、美容院と周辺のお店は充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ裏には病院があるし子育てプラザや小学校、保育園も近いです。子供や老人向けイベントも充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月御幣島駅

かっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北新地まで3駅、尼崎まで2駅と利便性が高い。夕方、朝方の本数も多く待っている時間が少ない
生活利便施設の充実	4	メリット	塚本よりの降り口は王将などもありひらけている
飲食店の充実	4	メリット	北側の降り場はチェーン店が多いが塚本に向けて歩くと飲み屋さんなども多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションなどもあり子育てはしやすい環境なのだと思う。静かさもあるのでよいかも。
治安	4	メリット	1番から4番出口は比較的夜でも明るめ。治安は悪くない。塚本の方は酔っ払い注意
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションも立地の割に安い。買い物も普通のスーパーなどありコストパフォーマンスはよい

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2022年9月塚本駅

しみょんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。駅前にレンタサイクルなどもあります。
治安	2	メリット	飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2021年9月姫島駅

たとまやさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】旧工業地帯だからか、下町感はあります。駅から少し歩くと工場はポツポツとあります。

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（残り299文字）

2020年4月塚本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅と尼崎駅の間にある駅で、都心へのアクセスは言うまでもなく抜群です！さらに駅付近も賑わ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スエヒロハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2LDK	南東	55
2023年6月	4階	2LDK	南東	55
2018年5月	2階	2LDK	西	50
2018年3月	2階	2LDK	南東	55
2017年11月	4階	2LDK	南東	55
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西淀川区姫島の賃料相場青線＝大阪市西淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場御幣島駅の賃料相場姫島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西淀川区姫島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	50～55㎡｜53.33㎡	76,666円｜4,759円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	50～55㎡｜53.33㎡	75,333円｜4,674円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～55㎡｜55㎡	77,000円｜4,628円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	50～50㎡｜50㎡	74,000円｜4,893円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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スエヒロハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルトピノ姫島

住所	大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目16番25号
交通	阪神本線姫島駅徒歩4分
築年数	1993年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	1109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルトピノ姫島 305	7.7万円 (10,000円)	無	100,000円	51.4m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

シャトレ姫里

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9番29号
交通	阪神本線姫島駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	14
アクセス数	1059

賃貸

シエスタ姫里

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目23番4号
交通	阪神本線姫島駅徒歩4分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シエスタ姫里 201	7万円 (7,000円)	無	120,000円	34.03m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスエスペランザ

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目12番18号
交通	阪神本線姫島駅徒歩4分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランザ	6.9万円 (7,500円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	エスペランザ	7万円 (7,500円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	1階	北西

	エスペランザ	7.2万円 (7,500円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	3階	-

	エスペランザ	7.3万円 (7,500円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	4階	北西

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賃貸

オリンピヤコープ

住所	大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目6番6号
交通	阪神本線姫島駅徒歩3分
築年数	1971年6月
階建て	地上7階建
総戸数	75戸

口コミ数	2
アクセス数	186

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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