ドリームハイツの外観
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ドリームハイツの外観
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ドリームハイツのその他：外観パース
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ドリームハイツのその他：外観パース
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ドリームハイツのエントランス
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ドリームハイツのエントランス
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ドリームハイツのその他：その他
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ドリームハイツのその他：その他
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
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ドリームハイツのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,863円 |
| 平均坪単価 | ＠4,881円 |
| 平均m²単価 | ＠1,477円 |
| 上位専有面積 | 43.6m²：56件 45m²：47件 43m²：38件 |
| 上位間取り | 2DK：147件 |
ドリームハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩3分
阪神本線／千船駅 徒歩10分
阪神本線／姫島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『千船駅』 阪神本線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目13-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下8階付8階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
38戸
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小学校区域
大阪市立香簑小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドリームハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ドリームハイツの口コミ・評判
2016年1月
すすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北新地へ方面、尼崎方面へ通勤通学の方ならJR東西線の御幣島駅が近いため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐそばにホームセンターがあり急な入用や、重たいものの買い物は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションエントランスはパッと見キレイ。掃除もよくしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが東側を向いているので朝は日の派入りが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近所に歩いて３分ほどでスーパーがあるので急ぎの時は便利かも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近所にスーパーやホームセンターがあるので子供を連れて大きなものを買わないといけない場合は便利かも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
もんもんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東西線 御幣島駅から徒歩６分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが２軒あり買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はそれなりに綺麗でエレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２DKマンションで、使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーライフ、スーパーマルハチ近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西淀病院まで車で３〜５分程度で向かえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姫島駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に出たい時に阪神本線は大阪梅田駅（阪神線）まで乗り換えなく一本で行けるため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはDAISO（100均）や居酒屋、業務用スーパーも２店舗あり、通ったら住むにも快適な方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てすぐのところにたこ焼き屋や居酒屋、定食屋があるので、充実はしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、高校もあり、児童生徒の姿はよく見かける。駅に多機能トイレもあり、エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。治安は比較的良い方で、あまり治安に関してマイナスにおもったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安い方だと思う。駅から離れていくたびにマンションなどが多いイメージ。 |
2022年6月 姫島駅
dicekさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで近い。梅田からの終電が遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 老人が多いだけあって病院は多い。それ以外は少ない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店に関しては駅前に行けばある。 ケーキやさんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 老人以外は少ないので、幼稚園などは少ない |
| 治安 |
1 |
メリット | 一応、駅前に交番はありますが、ほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安は悪いこともあって、梅田に近い割りには安い。 |
2022年5月 千船駅
bg5kobeさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで5駅で所要時間９分と都心に好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自他のマンションから徒歩10分以内で近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 充実しているとは言いがたいが、まち中華、居酒屋、寿司、たこ焼き、喫茶店などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園、公園などは充実している。駅にはエスカレーター、エスカレーター完備で不自由はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、近隣は住宅か密集して比較的静寂。夜間も暗がりなどは少ないので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで好アクセスであるにもかかわらず不動産価格、家賃はリーズナブル。 |
2021年6月 御幣島駅
【メリット】 駅前にコンビニ、病院、スーパーなどありますが、出口を間違えるとまったくないのでご注意を。<……
ドリームハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 43.6 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 2DK | 東 | 43 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 43.6 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
…残り142件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
