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マスターズレジデンス桜川Iの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 桜川 > 桜川駅 > マスターズレジデンス桜川I

賃貸

マスターズレジデンス桜川I

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 482
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 188件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 105,393円
平均坪単価 ＠8,969円
平均m²単価 ＠2,713円
上位専有面積 34.98m²：42件 42.26m²：28件 42.04m²：24件
上位間取り 1LDK：185件 1K：3件

マスターズレジデンス桜川Iの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マスターズレジデンス桜川Iの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】利用客の多い駅では無いが、快速など全ての電車が停車します。

また、全ての電車で近鉄と阪神の乗務員交代があるため、他の駅より停車時間が長く、ベビーカーなどでも、焦ること無く乗り降りできます。

近鉄難波のひとつ隣の駅なのですが、近鉄特急の回送車がジャンジャン入って来る電車好きにはたまらない駅です。

難波で電車を見ると人が沢山ですが、桜川なら見物客は居ないのでゆっくり見ることが出来ます。
ひのとりは勿論、休日ダイヤでは、しまかぜ、あおによしも回想でまわってきます。家賃は難波のすぐ隣にしては穴場だとおもう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】千日前線桜川と、南海汐見橋線汐見橋駅へ乗り換えができます。
構内でつながっていふ千日前線桜川4番出口から出るとすぐスーパー、薬局もあります。
交番もあり駅周りの治安は良いと言えると思います。
先ほども書きましたが駅上に交番があり駅周りの犯罪は聞いたことがないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅の上にスーパー、薬局、コンビニ、牛丼屋は3店舗もあり、ロイホ、焼肉屋、ラーメン屋、いつも雑誌に載るオシャレなカフェ、大阪で大評判のパン屋まであります。

難波の中心まで歩いても20分。
梅田行きのバスもあるし、秘密にしたいくらい便利です笑
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】薬局、スーパーには小さいが100均も入っているので何かと便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 汐見橋駅

これこれさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄千日前線、南海線と複数路線利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は駅前は関西スーパーやアプロ、少し行くとスーパー玉出がありリーズナブルな店が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット すき屋やマクドナルドなどリーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は堀江中学がありそのそばに公園があり充実している。
治安
4 		メリット 桜川駅前に交番があり治安は悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性はよく家賃、土地相場は隣の大阪難波駅よりは割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2021年4月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波の隣の駅で歩いていける距離でもあり、自転車があれば言うことなしです。地下鉄の駅もあるの……

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（残り127文字）

2019年7月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波まで1駅で行けるところが1番便利です。駅降りてすぐにスーパーがあり、飲食店も多いです。……

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（残り169文字）

2018年12月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 若い方が集まる堀江エリアと庶民的で温かい大正エリアとの間に位置し、なんばへは電車で5分、梅……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マスターズレジデンス桜川Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 1階 1LDK 東 46
2022年2月 4階 1LDK 南 42.26
2022年2月 8階 1LDK 南 42.26
2021年8月 3階 1LDK 南 42
2020年12月 3階 1LDK 南 42

…残り183件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34.97～49.53㎡｜40.61㎡ 103,914円｜8,500円/坪
3階～4階 34.97～50㎡｜41.34㎡ 105,696円｜8,507円/坪
5階～6階 30.64～46㎡｜38.89㎡ 103,394円｜8,837円/坪
7階～8階 31.23～44.65㎡｜38.87㎡ 104,500円｜8,924円/坪
9階～10階 34.98～50㎡｜41.11㎡ 109,774円｜8,866円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.97～46㎡｜39.36㎡ 104,637円｜8,817円/坪
東向き 34.98～50㎡｜44.1㎡ 109,636円｜8,277円/坪
西向き 30.64～35㎡｜32.61㎡ 85,600円｜8,653円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 18 113 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マスターズ・レジデンス桜川I

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 664
  • 賃貸

    CITY SPIRE桜川I

    CITY SPIRE桜川Iの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上13階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY　SPIRE桜川I CITY　SPIRE桜川I 11.2万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 34.98m² 1LDK 3階 南
    CITY　SPIRE桜川I 407 CITY　SPIRE桜川I 407 13.7万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 42.04m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ルーエ桜川

    ルーエ桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーエ桜川 902 ルーエ桜川 902 10万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 33.53m² 1LDK 9階 北
    ルーエ桜川 ルーエ桜川 10万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 33.56m² 1LDK 9階 北
  • 賃貸

    Bluebee桜川駅前マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
  • 賃貸

    ストークマンション桜川

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 706

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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