なにわ2番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,892円 |
| 平均坪単価 | ＠6,406円 |
| 平均m²単価 | ＠1,938円 |
| 上位専有面積 | 40m²：14件 36.71m²：4件 36.81m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 |
なにわ2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
なにわ2番館の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大国町駅に対する口コミ】四つ橋線のホームと御堂筋線のホームが隣り合わせなので乗り換えするのに凄く便利です。難波に近い割りには家賃は意外と安い。 スーパー等もそんなに割高ではない。 梅田に出るのも１本で行けるから利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大国町駅に対する口コミ】近くには大きい病院（なにわ生野）があるし、小さい病院も何ヵ所かある。 スーパーも近くに何ヵ所かある。昼間は意外と静かではある。 通勤する人が多いから利用する人もおおい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大国町駅に対する口コミ】飲食店は凄く多い。居酒屋から外食チェーン店等幅広い種類のお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大国町駅に対する口コミ】近くに学校は数校あり。 公園もそこまで大きくないが何個かある。 駅にはエレベーターが一ヶ所あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年7月 大国町駅
【メリット】 昔ながらな街なみ、チェーンの食べ物屋、コンビニが数メートルおきに乱立、大きな道路、繁華街の……
2020年4月 大国町駅
【メリット】 Osaka Metroメインとなる御堂筋線と同時に四つ橋線にも直結しています。両方とも南北……
2019年4月 大国町駅
【メリット】 大国町駅は、なんば駅から一つ南に在る地下鉄の駅です。御堂筋線と四ツ橋線が通っており交通の便……
2018年4月 大国町駅
【メリット】 交通機関は御堂筋線、四つ橋線が同じホームにありとても便利。
ＪＲ今宮駅も徒歩圏内……
なにわ2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | 36.71 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 36.71 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 36.71 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 38.07 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大国町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.71～40㎡｜38.35㎡ | 70,000円｜6,045円/坪 |
| 3階～4階 | 36.71～42㎡｜39.67㎡ | 74,071円｜6,175円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40㎡｜40㎡ | 70,000円｜5,785円/坪 |
| 6階～6階 | 36.81～40㎡｜38.07㎡ | 78,857円｜6,858円/坪 |
| 7階～7階 | 36.71～60㎡｜49.17㎡ | 95,500円｜6,684円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 92,000円｜5,069円/坪 |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 79,000円｜6,873円/坪 |
| 西向き | 36.71～40㎡｜38.59㎡ | 73,571円｜6,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.71～60㎡｜41.2㎡ | 78,142円｜6,294円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
