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S-RESIDENCE NAMBA Vialeの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-RESIDENCE NAMBA Viale

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 673
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  • S-RESIDENCE NAMBA Vialeのエントランス
  • S-RESIDENCE NAMBA Vialeのその他：その他
  • S-RESIDENCE NAMBA Vialeのその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 201件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 67,094円
平均坪単価 ＠8,364円
平均m²単価 ＠2,530円
上位専有面積 25.12m²：64件 26.4m²：39件 25.02m²：35件
上位間取り 1K：156件 1LDK：16件 1R：15件

S-RESIDENCE NAMBA Vialeの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    116戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE NAMBA Vialeの【賃貸】物件情報

S-RESIDENCE難波Viale 707
S-RESIDENCE難波Viale 707
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.12m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-RESIDENCE NAMBA Vialeの口コミ・評判

2024年8月

tenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地がとにかく良いですコンビニも近かったし大通り沿いなのでタクシーも捕まりやすく便利でした。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 大阪難波駅

rararaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロだけでも千日前線、四ツ橋線が乗り入れており、改札内で乗り換えが出来るなど非常に便利です。また、阪神、近鉄、南海、JRなどを含めると関西の南にどこへでも行けてしまう大きな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や観光地もあり1日いても飽きることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 地下でもだいたいの飲食店が揃っています。百貨店や商店街、繁華街も近く「とりあえず行ってみる」場合でも何かいいお店が見つかる街です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、大阪メトロの線は乗り換えがスムーズにできます
治安
2 		メリット 治安の面では不安な部分が多いですが、昼間は大きな問題はないはず。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めですが、利便性を考えてバランスの良い物件を選びたい必要があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年9月 大阪難波駅

さとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えがたくさんある。特急停車駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲み屋さんがたくさんあり、とにかく美味しい。
飲食店の充実
5 		メリット とてもお店が充実していて、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターは、充実している。
エスカレーターもある
治安
5 		メリット 警備が沢山いる。カメラも沢山あり、安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市の真ん中にいるので、都会です。ナンバのど真ん中
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2023年3月 大阪難波駅

サクラさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR・地下鉄へのアクセスが抜群な事が最大のメリット。
始発・終点駅なので一度座れるとゆっくり寝られるのが嬉しいです。
主要駅なのでラッシュ時は混雑しますが、
雨の日でも上記各沿線への乗り換えは傘なしで行けることもポイントが高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高島屋となんばパークスがあるのでたいてい何でもそろいます。
巨大駐車場が併設されているヤマダ電機があるので、家電も買いやすいのが嬉しいです。
飲食店の充実
4 		メリット なんばバークスのレストランフロアや高島屋のレストランフロアには美味しいお店が沢山あるので、回数を重ねて行っても違う店にいけるのは良いと思います。
おすすめはなんばバークスの元町ドリアと高島屋レストランフロアの東洋亭です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがあるので、小さなお子さんのいるお母さんも安心して使えると思います。
エレベーターやスロープも他の駅並ですが充実していると思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は常に賑やかで華やかなので、ここ数年は大きな事件などはありません。
夜は飲み帰りのサラリーマンが多いですが、特にもめごともないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪方面、和歌山方面等、南北どちらにもアクセスが良いので、
混雑する大阪方面ではなく和歌山方面に向かう方が通勤では楽です。
特にどこかに向かわなくても駅周辺に何でも揃ってしまいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・458文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々な方面（名古屋・奈良・伊勢等）に向かう特急電車の始発駅となっており、非常に便利だと思い……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE NAMBA Vialeの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K 東 26.4
2025年5月 11階 1K 東 26.4
2025年4月 12階 ワンルーム 南 25.01
2025年4月 3階 1K 南 25.12
2025年4月 3階 1K 南 25.12

…残り196件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.02～40.92㎡｜26.08㎡ 61,896円｜7,854円/坪
4階～6階 25.02～40.92㎡｜26.64㎡ 64,153円｜7,969円/坪
7階～9階 25.02～40.92㎡｜28.65㎡ 69,405円｜8,037円/坪
10階～11階 25.02～40.92㎡｜28.46㎡ 69,485円｜8,083円/坪
12階～13階 25.01～40.92㎡｜27.75㎡ 69,895円｜8,356円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.01～40.92㎡｜25.89㎡ 63,283円｜8,091円/坪
東向き 25.02～40.92㎡｜29.94㎡ 72,727円｜8,047円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 164 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S-RESIDENCE NAMBA Viale

    S-RESIDENCE NAMBA Vialeの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE難波Viale 707 S-RESIDENCE難波Viale 707 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.12m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    S-RESIDENCE NANBA Viale

    S-RESIDENCE NANBA Vialeの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 9
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE難波Viale 707 S-RESIDENCE難波Viale 707 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.12m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    NK元町ハイム

    住所 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩1分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 618
  • 賃貸

    パストラル

    住所 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩9分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    みおつくし東なんば

    みおつくし東なんばの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 0
    アクセス数 999
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みおつくし東なんば みおつくし東なんば 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 23.62m² 1K 7階 東
    みおつくし東なんば みおつくし東なんば 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 5階 南
    みおつくし東なんば みおつくし東なんば 6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.01m² 1K 5階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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