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タウンコート幸町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

タウンコート幸町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 698
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タウンコート幸町の外観
  • タウンコート幸町の外観：タウンコート幸町　綺麗な外観
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  • タウンコート幸町の周辺：【その他】セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (HELLO CYCLING ポート)まで740ｍ
  • タウンコート幸町の周辺：【その他】湊町リバープレイスまで900ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 158件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,430円
平均坪単価 ＠7,113円
平均m²単価 ＠2,152円
上位専有面積 33m²：88件 30m²：39件 32.54m²：11件
上位間取り 1K：105件 1DK：53件

タウンコート幸町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タウンコート幸町の【賃貸】物件情報

タウンコート幸町
タウンコート幸町
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
タウンコート幸町
タウンコート幸町
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

タウンコート幸町の口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】神戸や奈良まで1本でいけるのが、他の路線にはないかなりの強み。遅延や運休も少ない。安い八百屋やイオンもあり、少し行くと西区新町になり家賃が一気に上るが、こちらだと高くないのでかなりコスパいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イオンに直結、イケアに行くバスも目の前から出る、イオンの駐輪場は5時間無料屋根付き、常に空きがあり、便利の一言。特に怖い目にあったこともない。人が多いので目がたくさんあり安心。10時くらいまで人がたくさんいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イオンに直結だし、少し行くとキララ九条商店街があり、食べることには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イオンがあるので無敵では?隣にビバホームもあり、何ら困ることがない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 ドーム前駅

渡辺さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄、少し歩けばJRに乗り換え出来ます
本数もまあまあだと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンとつながっていて便利
近くには飲食店、総合病院、京セラドーム、開業予定ホテルなどあり
飲食店の充実
5 		メリット イオンとつながっているので飲食店には困らないです
近くの京セラドームの周りにもたくさん飲食店あります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ドーム前駅は綺麗だし大きいしトイレも便利だし何不自由なく利用出来ます
治安
3 		メリット 駅や建物や町自体は綺麗なのでパッと見は治安良さそうです
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利な割には家賃がそれほど高くないです
自転車があれば生活には困らないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年3月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分程に京セラドームがある。また、ドームに行く途中にイオンモールがあり、コンサートや試……

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（残り175文字）

2021年11月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。
最近、リニューアル工事が……

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（残り202文字）

2021年10月 ドーム前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車から降りてひたすらエレベーターを上がればそこは大阪ドームに直結してます。いろんなイベン……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タウンコート幸町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 北 33
2025年5月 7階 1K 南東 30
2025年4月 7階 1K 北 33
2025年4月 3階 1K 北 33
2025年3月 6階 1K 南 33

…残り153件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～37.54㎡｜32.57㎡ 68,533円｜6,970円/坪
3階～4階 26～33㎡｜31.63㎡ 68,633円｜7,195円/坪
5階～6階 30～37.54㎡｜33.24㎡ 70,387円｜7,030円/坪
7階～8階 30～38㎡｜32.82㎡ 71,404円｜7,219円/坪
9階～10階 30～38㎡｜32.61㎡ 71,500円｜7,271円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～38㎡｜33.44㎡ 70,769円｜7,027円/坪
東向き 32.54～37.54㎡｜35.04㎡ 70,000円｜6,634円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26～38㎡｜32.54㎡ 70,480円｜7,180円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシャインサクラ

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3番12号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1667
  • 賃貸

    ジュネス幸町

    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目3番14号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1901
  • 賃貸

    メゾンリビエール

    メゾンリビエールの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番36号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンリビエール メゾンリビエール 5.7万円
    (8,000円)    		 20,000円 50,000円 24.2m² 1K 4階 -
    メゾンリビエール メゾンリビエール 5.7万円
    (8,000円)    		 20,000円 50,000円 24.22m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    メゾントキワ

    メゾントキワの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4番10号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾントキワ メゾントキワ 6.4万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 32m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    フローライト桜川

    フローライト桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1番29号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローライト桜川 フローライト桜川 12.6万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 55.08m² 3DK 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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