マンションタワーサイド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 250件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,570円 |
| 平均坪単価 | ＠6,569円 |
| 平均m²単価 | ＠1,987円 |
| 上位専有面積 | 20m²：60件 19.6m²：36件 20.3m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：168件 2DK：51件 1DK：27件 |
マンションタワーサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
マンションタワーサイドの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海線と乗り換えがしやすい。地下鉄にも乗り換えしやすい。都会が近くて関西空港にも直通運転している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新世界が近い 大きな病院が近くに沢山あります。 治安が悪いので多少治安が悪い所に行ってもあまり動じなくなる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】新世界があり有名な食べ物屋さんは沢山ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】都会に近くて何でも欲しい物が何でもそろう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大国町駅
きにょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波と一駅しか離れてません、スーパー二軒とチェーンレストランがあります。御堂筋線と四ツ橋線と通って便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー玉出とライフがあります。玉出は24時間営業していて、ライフは24時まで営業しております。夜遅くも食料品や日用品は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は牛丼チェーン店3軒あります。鳥貴族やつるとんたんの有名店もあります。リーズナブルや家族向けなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園も多く、子育て環境が結構あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅より10分以内に交番があります。治安が普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は難波より安いです。スーパーもセールが多く家計にやさしいです。 |
2024年2月 新今宮駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋線の駅が近い、 和歌山市駅行きの特急が止まる、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ニトリが近い、スーパー玉出がある、商店街通りがある、動物園があったり観光できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安いお店がある、美味しいたこ焼き屋さんがある、YouTuberが来るお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 激安スーパー玉出があるから経済的に安くて便利だし色々売ってる |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くにビジネスホテルがいっぱいある、お巡りさんが巡回してくれてる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すごく安いスーパーあるし、全体的に安いらしい |
2023年10月 新今宮駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線の新今宮駅と地下鉄堺筋線が乗り入れているので、乗り換えも便利です。交通量が多いため、タクシーなども捕まりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院やスーパーなどは比較的充実しています。一駅行けば天王寺なので買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の焼肉店や寿司屋など多く点在しています。新世界が近いので飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに学校があります。通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に星のリゾートができた事もあり、再開発が進んでいます。駅近くは店も多く人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が市内にしては比較的安く、駅近くの物件なども多いです。 |
2023年3月 新今宮駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海電車、JR、阪堺電車が通るので利便性は高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドンキホーテがあるので一通りは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | いわゆるローカルフードはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをできる街ではありませんが、小中一貫校ができたことにより昔よりは良くなっています |
| 治安 |
2 |
メリット | 日本で1番悪いイメージですが、普通に生活する分には特に何かに巻き込まれたことはないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地はとても良いので、海外の観光客がとても増えています |
マンションタワーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 1DK | 東 | 26.1 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 20.3 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 19.6 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 2DK | 南 | 40.6 | |||||||
…残り245件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17～20.3㎡｜19.61㎡ | 42,115円｜7,113円/坪 |
| 4階～6階 | 17～27㎡｜19.85㎡ | 41,784円｜7,003円/坪 |
| 7階～9階 | 17～46㎡｜25.72㎡ | 50,028円｜6,701円/坪 |
| 10階～12階 | 17～45㎡｜40.29㎡ | 71,174円｜5,897円/坪 |
| 13階～14階 | 17～46㎡｜29.78㎡ | 55,700円｜6,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～46㎡｜27.13㎡ | 51,258円｜6,525円/坪 |
| 東向き | 17～44.66㎡｜24.86㎡ | 49,962円｜6,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40.6㎡｜40.29㎡ | 76,000円｜6,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
