インボイス難波南レジデンスの外観
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インボイス難波南レジデンスのエントランス
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インボイス難波南レジデンスのその他：その他共有部分
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インボイス難波南レジデンスのその他：セキュリティ
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インボイス難波南レジデンスのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 189件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,513円 |
| 平均坪単価 | ＠9,272円 |
| 平均m²単価 | ＠2,805円 |
| 上位専有面積 | 32.9m²：61件 33.84m²：48件 29.52m²：47件 |
| 上位間取り | 1DK：87件 1LDK：56件 ワンルーム：34件 |
インボイス難波南レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立敷津小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
インボイス難波南レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
インボイス難波南レジデンスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーまでが徒歩5分以内、地下鉄御堂筋線大国町駅まで徒歩10分程度、都心の難波まで自転車範囲です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道から一本中の道なのでそこまでうるさくない。周りはマンションが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築浅なので外観はおしゃれで綺麗。ペットOK。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても綺麗で明るい。フローリングも壁も白くて天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分ほどで24時間営業のスーパー玉出がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | タクシーがすぐ捕まるので、都心の良い病院に行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大国町駅は御堂筋線と四ツ橋線と２沿線あるので移動に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーなど生活に必要な施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット可で住民ならトリミングルームが自由に使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
コンクリート調の壁紙がおしゃれ。 他の住民の音が聞こえにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー・コンビニ・クリーニング・飲食店など近所で一通り生活に必要な施設がある。 都市部までも歩いていける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園も病院も学校も多々ある。子供も増えてきている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
あろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる線がたくさんあって便利。奈良への乗り換えもできるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや商業施設が多く、何でも欲しいものはすぐに手に入ったり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がたくさんあるので、友達とご飯を食べたり飲みに行く時に何軒もはしご出来たり、暇になることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浪速公園でよく親子連れや家族が遊んでいる様子を見かけるので、良いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察が見回りをしていることが多いので何かあればすぐ相談できるのは良いところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相応に買い物や交通に関しては便利な生活ができるところが良いと思います。 |
2024年9月 大阪難波駅
ホワイトメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線、南海電車近くにあり、乗り換えアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下内にある駅ですが、難波ウォークに直結しておりお店はとても多く便利です。また高島屋前等の商業施設も多く、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下の難波ウォーク、地上にも飲食店が多く充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からのアクセスがすぐれているため、問題ないものと思っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街は近くにあり、数も多いので探したり迷うことはないかと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近鉄、JR、地下鉄、南海と交通機関が充実しており、商業施設も多いので、生活の利便性に問題ないものと思っています。 |
2022年8月 大阪難波駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海線、四ツ橋線、千日前線、近鉄線など様々鉄道線にアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨屋、病院など徒歩で5分圏内のところに施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 知名度の高い店舗などは大体はそろっており、食べログの☆3つ以上の店舗が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレや公共施設などはバリアフリーの施設が多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は整備をされており、警察署などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家族向けや一人暮らし向けの物件などが多数あります。 |
2022年2月 大阪難波駅
【メリット】 雨に濡れずに商業施設に行くことができる。最近はバリアフリーや迂回通路が出来たりして乗り換え……
インボイス難波南レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1DK | 南西 | 33.84 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | ー | 32.9 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 29.52 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | 32.09 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 33 | |||||||
…残り184件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.52～33.84㎡｜31.13㎡ | 78,210円｜8,316円/坪 |
| 3階～4階 | 29.52～33.84㎡｜32.34㎡ | 79,931円｜8,168円/坪 |
| 5階～6階 | 29.52～33.84㎡｜32.07㎡ | 79,870円｜8,218円/坪 |
| 7階～8階 | 23.9～33.84㎡｜32.56㎡ | 82,851円｜8,447円/坪 |
| 9階～10階 | 29.52～33.84㎡｜32.87㎡ | 82,096円｜8,249円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.52～33.84㎡｜31.46㎡ | 78,452円｜8,227円/坪 |
| 東向き | 29.52～32.9㎡｜32.22㎡ | 77,800円｜7,967円/坪 |
| 西向き | 29.52～29.52㎡｜29.52㎡ | 86,000円｜9,631円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.9～33.84㎡｜32.84㎡ | 81,977円｜8,262円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
