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Daffitto難波東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Daffitto難波東

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1212
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 123件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,821円
平均坪単価 ＠8,146円
平均m²単価 ＠2,464円
上位専有面積 23.54m²：38件 25.05m²：26件 24.82m²：22件
上位間取り 1K：118件 1R：5件

Daffitto難波東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分
    南海高野線／難波駅 徒歩9分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩13分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分
    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    98戸

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Daffitto難波東の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 堺筋線恵美須町から徒歩1～2分。商店街の中にあるため駅までは雨が降っていても傘が必要ないです。
また、24時間営業のコンビニ、飲食店が近くに多く、
15分程度でなんば駅にも行ける、電気店も何店かあるため
生活に必要なものは近場でほとんどそろうと思います。
単身者であれば困ることが殆どないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 上にも記載しましたが、24時間営業のコンビニ、飲食が多くあり、過ごしやすいかと思います。
エアコンが備え付きであったため、ちょっとした寒さ暑さも問題ないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は清掃もちゃんとしており、綺麗です。ゴミ出しが24時間対応できます。
自転車用の駐輪場は完備、駐車場はバイク用のみあります。
セキュリティーもしっかりしており、またマンションが通りに面しており、
目立ちやすいため、空き巣関連は行われにくいと思います。
宅配BOXあり。ペットは相談だったと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋の天井は高いです。
設備に関しては2007か08年頃の建物のため最新とは言えないと思いますが、
特に困るようなことはないと思います。
壁も厚いため横の部屋からの音が入ってくることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自分が住んでいた頃は徒歩5分以内にコンビニ3件、牛丼チェーンの大手4つ。
カレー屋、弁当屋、ハンバーガーショップ、揃っています。
通天閣にも近いためちょっと足を伸ばせば串カツ屋も多くあり、
居酒屋にも困らないです。
スーパー玉出、業務用スーパーが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院、小学校、区役所が比較的近くにあります。
1月にはお祭りの十日戎もすぐ近くで行われます。
病院は大きく、人がよく集まり評判はいいと思いますが、その分、待つ必要があります。
マンション内でコミュニケーションは特にないです。
自分はメリットと思いますのでこちらに記載しました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 難波駅

たのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセス便利な駅な始発駅です。座って帰れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、食事、カラオケ、映画とここにくればなんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からチェーン店まで多種多様なお店があり楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレなどの衛生環境は新しいので安心して使えると思います。
治安
3 		メリット 昔に比べれば浮浪者は見かけなくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田や天王寺など主要駅へのアクセスのしやすさはもちろん、新大阪や関西空港、伊丹へも行きやすいので移動が多い方には利便性が高く、オススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年2月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内の商業施設は充実している上、駅周辺も非常に賑わっています。
関西空港へのアク……

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（残り138文字）

2022年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところに四天王寺がある。四天王寺を見学しつつ、帰りは参道を歩いて買い……

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（残り223文字）

2021年10月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のある駅ビルは改札を出てから長いエスカレーターに乗って下ると明るく解放的な景色が広がりま……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Daffitto難波東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 7階 1K 西 22.75
2016年9月 11階 1K 西 22.75
2016年8月 6階 1K 東 22.42
2016年7月 12階 1K 西 24.82
2016年7月 7階 1K 東 25.05

…残り118件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.42～25.05㎡｜24.09㎡ 57,142円｜7,847円/坪
4階～6階 22.42～25.05㎡｜23.62㎡ 57,916円｜8,106円/坪
7階～9階 22.42～25.05㎡｜23.88㎡ 59,200円｜8,202円/坪
10階～12階 22.42～25.05㎡｜23.67㎡ 60,222円｜8,417円/坪
13階～15階 22.42～25.05㎡｜23.97㎡ 62,088円｜8,569円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.42～25.05㎡｜23.81㎡ 59,926円｜8,323円/坪
西向き 22.42～24.82㎡｜23.94㎡ 59,609円｜8,242円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 123 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・ドゥセール難波東

    ラ・ドゥセール難波東の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7番17号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ドゥセール難波東 ラ・ドゥセール難波東 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.54m² 1K 7階 東
    ラ・ドゥセール難波東 ラ・ドゥセール難波東 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.54m² 1K 9階 東
    ラ・ドゥセール難波東 ラ・ドゥセール難波東 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 25.05m² 1K 7階 西
    ラ・ドゥセール難波東 ラ・ドゥセール難波東 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 23.12m² ワンルーム 13階 東
  • 賃貸

    ルネ日本橋anhelo

    ルネ日本橋anheloの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7番12号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上15階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 19
    アクセス数 4719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 6階 -
    ルネ日本橋anhelo ルネ日本橋anhelo 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 4階 西
    ルネ日本橋アネーロ 606 ルネ日本橋アネーロ 606 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 6階 南
    ルネ日本橋anhelo ルネ日本橋anhelo 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 11階 南
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 7階 南
    ルネ日本橋anhelo ルネ日本橋anhelo 16万円
    (10,000円)    		 無 無 49.08m² 2LDK 14階 南
  • 賃貸

    ルネ日本橋アネーロ

    ルネ日本橋アネーロの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7番12号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 31
    アクセス数 548
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 6階 -
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.75m² ワンルーム 4階 -
    ルネ日本橋アネーロ 606 ルネ日本橋アネーロ 606 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 6階 南
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 11階 南
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 7階 南
    ルネ日本橋アネーロ ルネ日本橋アネーロ 16万円
    (10,000円)    		 無 無 49.08m² 2LDK 14階 南
  • 賃貸

    ビバーナ日本橋

    ビバーナ日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6番19号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 34
    アクセス数 4131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 7万円
    (6,000円)    		 無 無 23.08m² ワンルーム 13階 西
  • 賃貸

    VIBURNUM日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6番19号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1886

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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