アゼストウラヤスステーション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 119件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約294万円/坪
賃料:約11356円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.64% |
偏差値ランキング |
浦安市 |
アゼストウラヤスステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩2分
東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩17分
東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩26分
-
利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市当代島1丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2009年4月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浦安市立浦安小学校
-
中学校区域
浦安市立浦安中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらアゼストウラヤスステーションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アゼストウラヤスステーションの【賃貸】物件情報
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アゼストウラヤスステーションの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からとにかく近いのでとても便利。駅の隣に西友がある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 道路も電車も近いので窓をあければうるさいが、閉めていれば気にならない程度。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的にきれいに管理されていると思う。外観も良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 出窓とベランダに繋がる窓があるので、部屋の小ささのわりに明るかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食料品など買うのには困らない。日常的な外食のお店も多い。ワイズマートがすぐ裏にあるので本当に便利だった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | クリニックはいくつかあるので、軽い病気なら困らないと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】駅前にスーパー西友があり、24時間空いているのが便利です。浦安駅は快速が止まる為便利です区画整理されています道路が広く安心です、 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】西友やダイエーなど買い物が便利です。24時間空いているので助かります。交番が駅前にあるから安心。ちあんもいいと思う |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】カレーやトンカツの店などたくさん美味しい店があります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】幼稚園保育園がたくさん出来てきた。活気があります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
健陽さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周りにここより高い建物がないので、上階は日当たりが良いです。洗面設備等は綺麗です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
ごるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東西線浦安駅まで徒歩2分、走れば1分で着きます。1つだけ信号付きの横断歩道が高架下にありますが、すぐ変わるのでストレスに感じることもありません。駅ビルではありませんが、西友(最近、店舗内のテナントが更新され、シュープラザ、ニトリなど生活用品には困らない店舗はいりました。)が駅に隣接しているので買い物にも困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南行徳駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。日本橋や大手町まで約20分で乗り換えなしで行けます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅高架下にあるメトログルメ・ショッピングセンターにオリジン(24時間営業)や小型食品スーパーなどがあり、駅近にも食品スーパー(24時間営業)などがあり、徒歩圏内には、イオンを核店舗にしたショッピングセンターもあり、駅周辺で生活物資の購入について完結できると思います。駅周辺に総合病院もあり、個人クリニックも充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや珈琲チェーン店、ファーストフード店、パン屋さんなど揃っていて、飲食に困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近に保育園が多数設置されています。小学校や中学校も近い距離にあります。公園も遊具が充実していたり、池やアスレチックス設備がある所もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺に繁華街がないこともあり、治安も良く夜も静かで落ち着いた雰囲気です。街灯もしっかり設置されていると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの交通利便性が高いこと、東西線の周辺駅である浦安や行徳と比べて家賃相場が安めであること、24時間営業のスーパーがあることやチェーンの飲食店が揃っていることなどから、便利で住みやすい環境だと思うため、コスパはいい地域だと思います。 |
2023年1月 浦安駅
アイオロスさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面、千葉方面に行くことが多く、どちらの方面に向かうのも近いし非常に移動が楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友をはじめ、100均、雑貨小物、その他スーパーは割と近いから便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、マック、パン屋、スイーツ店等結構多い。 海鮮系もあるので、食べ物屋のバラエティは多いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はあるが、小さく小規模。あまりメリットは思いつかない。 |
治安 |
1 |
メリット | メリットはない。 たまに優しい人を見かけるくらい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する分には十分な施設があるので、いろんな場所を散策するのは結構楽しい。 隠れ家みたいな、最高においしいスイーツ屋があるので、探してみてください。 |
2020年2月 南行徳駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店、病院があり買い物などもしやすいです。都心へのアクセスもしやすく……
2020年2月 浦安駅
【メリット】 東京都心へのアクセスがとても良い、乗り換え一回で基本どこにでも行ける。電車の本数も多く時間……
アゼストウラヤスステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市当代島ランキング(29物件中) |
浦安駅ランキング(358物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,216万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
アゼストウラヤスステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,382 ~ 2,438万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,271 ~ 2,382万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,161 ~ 2,271万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,050 ~ 2,161万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,939 ~ 2,050万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
浦安市 | 13位 | / 264物件中 |
---|---|---|
浦安市当代島 | 4位 | / 29物件中 |
浦安駅 | 8位 | / 202物件中 |
南行徳駅 | 3位 | / 118物件中 |
葛西駅 | 12位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
浦安市 | 5位 | / 112物件中 |
---|---|---|
浦安市当代島 | 1位 | / 7物件中 |
浦安駅 | 3位 | / 54物件中 |
南行徳駅 | 1位 | / 42物件中 |
葛西駅 | 6位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年2カ月) |
浦安市ランキング(94物件中) |
浦安市当代島ランキング(11物件中) |
浦安駅ランキング(80物件中) |
アゼストウラヤスステーションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年4月) |
2階 | 西 /南 | |||||
2階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 西 /北 | ||||||
5階 | 南 /東 | ||||||
6階 | 西 | ||||||
7階 | 西 | ||||||
8階 | 西 /南 | ||||||
13階 | 西 /北 | ||||||
13階 | 西 | ||||||
14階 | 西 |
アゼストウラヤスステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年10月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年12月 | 2018年10月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年8月 | 2016年8月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 22.72㎡ | 5.51㎡ | 1,899万円 | @277万円 | @84万円 | 8,109円 358円 |
4,007円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼストウラヤスステーションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■浦安市当代島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.35~23.32㎡|23.15㎡ | 1,858万円|265万円/坪 |
4階~6階 | 22.35~22.35㎡|22.35㎡ | 1,895万円|280万円/坪 |
7階~9階 | 22.35~23.32㎡|22.83㎡ | 1,787万円|258万円/坪 |
10階~12階 | 22.35~22.35㎡|22.35㎡ | 2,250万円|332万円/坪 |
13階~14階 | 21.93~22.35㎡|22.24㎡ | 1,900万円|282万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.32~23.32㎡|23.32㎡ | 1,874万円|265万円/坪 |
東向き | 22.35~22.35㎡|22.35㎡ | 1,726万円|255万円/坪 |
西向き | 21.93~22.35㎡|22.29㎡ | 1,999万円|296万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アゼストウラヤスステーションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 23.35 | |||||||
2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 22.35 | |||||||
…残り114件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼストウラヤスステーションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦安市当代島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.35~23.32㎡|22.63㎡ | 69,411円|10,134円/坪 |
4階~6階 | 21.93~23.35㎡|22.52㎡ | 69,580円|10,216円/坪 |
7階~9階 | 21.93~23.32㎡|22.64㎡ | 70,256円|10,264円/坪 |
10階~12階 | 22.35~23.32㎡|22.65㎡ | 72,259円|10,544円/坪 |
13階~14階 | 22.35~23.32㎡|22.67㎡ | 79,000円|11,515円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.32~23.32㎡|23.32㎡ | 70,608円|10,010円/坪 |
東向き | 23.32~23.32㎡|23.32㎡ | 72,833円|10,325円/坪 |
西向き | 21.93~23.35㎡|22.4㎡ | 69,547円|10,263円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.35~22.35㎡|22.35㎡ | 67,500円|9,984円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: