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パークハウス蕨市民公園の口コミ・評判｜マンションレビュー
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パークハウス蕨市民公園の口コミ・評判

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10364
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パークハウス蕨市民公園の総合評価

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口コミ平均点

2.9
メリット
13件
デメリット
12件
特徴
4件

ユーザー投票平均

パークハウス蕨市民公園の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　2.5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　2.5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3.5点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　3点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　2点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2021年3月

まーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅からも徒歩7分程度で、駅周辺にはファストフード店やファミレスも多く、開拓しきれないほどの中華料理屋をはじめ、数軒のタイ料理・マッサージ屋があり、独特なアジアの雰囲気。東口はフィリピンハブはあるものの、夜の店は線路を挟んだ西口にあるので、子育てしていても気にならない
周辺環境 4 メリット すぐ隣の小川沿いに遊歩道、道路を渡ると稲荷公園があり、幼児を遊ばせるには十分。
少し歩けば蕨市民公園もあり。
マンション近くにぷらっと蕨のバス停があり、100円で乗れる
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 無駄な設備等にお金をかけないシンプルな造りは良い
管理人さんが綺麗に掃除してくれている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音がしっかりしていて、周りの居住者の物音はほとんど聞こえない。
買い物・食事 4 メリット 近くにアコレとマックスバリュがあり、日常生活品には困らない。
マックスバリュには自転車屋、洋服店、ゲームセンター、クリーニング屋などあり。
子ども向けの英会話やバレエ教室もあり。
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
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2019年9月

【購入検討者さん】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は、徒歩7分の場所にある西川口駅。駅前にはスーパーの東武ストアがあるため、仕事帰りの食材購入には困らない。
周辺環境 1 メリット 徒歩2分の場所にディスカウントスーパーのアコレがあり、買い物が便利。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 平日は管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。
また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南東向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路となっているため日照条件は良い。
また、窓ガラスは複層ガラスとなっているため、冬の季節でも結露が発生しにくい。
買い物・食事 2 メリット 徒歩7分程度の場所に、スーパーの東武ストアがあるため食材購入については不自由しない。
暮らし・子育て 2 メリット 徒歩7分の場所に、敷地面積の広い蕨市民公園があるため子供を遊ばせることができる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年9月

fhy_1978さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西口、東口ともに飲食店が多く外食に困ることはない。
デメリット（1件）
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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【西川口駅に対する口コミ】 西川口駅西口から徒歩3分の場所に、イトーヨーカドー系列の格安スーパーのザ・プライスがあるので、食材を購入するには不便をしない。また、京浜東北線はすべて各駅停車だが、それでも東京駅まで30分程度で行けるため通勤には便利なエリアである。土地が平坦であることもメリットのひとつ。
デメリット（1件）
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2024年7月 西川口駅

ゆにさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が複雑ではなく使いやすい
結構空いてる時が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯を食べる場所も結構あっていい
スーパーも近くにあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 食べる場所がたくさんある
安いところから高いところまで色々ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が多く便利
駅にもトイレがあり清潔です
治安
3 		メリット 昼は安全な方であんまりうるさくない
快適です
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は新築じゃない限りあんまり高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2023年8月 西川口駅

さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京に近い。本数がかなり多い。全てのホームにホームドアが設置されているため、安全性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがあり、買い物や食事などをすることが出来る。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤやマックと言った有名チェーン店や、居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 武南高校、川口市立高校などが近くにあるため通いやすい。
治安
2 		メリット 東側は雰囲気も明るく、安全で治安がいいと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京へ行きやすく、すごく生活しやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2018年12月 西川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにコンビニやスーパーが多い。郵便局やみずほ銀行、三菱UFJ銀行などが駅から徒歩数分……

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（残り204文字）

2018年7月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少しずつ駅周辺の商業施設が充実してきています。また、２つ先の赤羽駅で様々なJR線に乗り換え……

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（残り132文字）

2017年10月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅へは約30分とアクセス良好です。また、並走している箇所が多い埼京線に比べて圧倒的に空……

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（残り172文字）
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    西川口駅 徒歩7分

  • 沿線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    塚越小学校

  • 中学校区域

    東中学校

  • 備考

    ●スーパー「マックスバリュー蕨店」約440m ●公園「蕨市民公園」約340m ●病院「斎藤記念病院」約640m ●「川口並木郵便局」約420m ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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