コーキパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,218円 |
| 平均坪単価 | ＠6,061円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 18m²：19件 15m²：11件 16m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1R：2件 |
コーキパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／新今宮駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーキパレスの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スタバとか近くて便利で帰りとかに寄りやすいチンチン電車も近くにあり、いいと思った。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スーパーがあって買い忘れた時とかに便利。夜はあんまり良くないと思った。ホテル近くはいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くにスパワールドがあるのでとても便利だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スパワールドがあり駅が近いため子供連れでも楽 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新今宮駅
まっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、堺筋線、JR線が通っているので非常に交通の利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メガドンキホーテが駅徒歩3分圏内にあるのでそれで事足りる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しいお店が多い。 「なべや」という鍋料理屋は開店前から並ぶくらい人気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするには完全に不向きな街であると思います |
| 治安 |
1 |
メリット | スパワールドやドンキホーテ付近は夜に出歩いていてもまだ大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋線沿線上に位置している割には家賃が安いと思います。 |
2023年7月 新今宮駅
りいいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南海本線と繋がってて便利 奈良にもいけるし梅田も難波も天王寺も出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この駅で降りることがないのでわからないが、飲屋街は多いイメージ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何があるかは全然わからない 飲屋街は多そう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットは感じない 治安が悪そうなイメージ強い |
| 治安 |
1 |
メリット | 全く感じない おすすめはしないです 強いてあげるなら利便性が高い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安のせいか、土地は安い 治安を気にしないのであればいい場所 |
2022年11月 新今宮駅
もちごめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新今宮駅では、JRや環状線など複数の路線が利用でき、天王寺・梅田・新大阪・奈良方面に行くのに非常に便利です。また、電車の本数も多く、南海本線側では、普通列車・急行・ラピートにも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、551の蓬莱の販売店があるので、よく購入しておられる方も見受けられます。また、小さなコンビニのような店も一軒あるので、新聞を買ったり、パンや飲料水を買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新今宮駅はあくまで、天王寺駅や、梅田駅などに行くために利用する場所であるので、駅周辺のことはよくわかりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新今宮駅のトイレは、目の不自由な方でもトイレの場所が分かるように、「ここはトイレです」というアナウンスがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新今宮駅の出口で降りたことはないので、言及できません。昔、新今宮駅の近くはあまり治安がよくないと聞きましたが、今は知りません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新今宮駅周辺では住んだことがないので、わかりませんが、住むとしたらすぐに都心部へ赴けるのでよいと思います。 |
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 新世界には多くの居酒屋があるので飲食店が多くドンキホーテなども駅のすぐ近くにある。
コーキパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 北 | 18 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | ー | 18 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～18㎡｜16.89㎡ | 31,400円｜6,187円/坪 |
| 3階～3階 | 15～18㎡｜16.77㎡ | 32,444円｜6,426円/坪 |
| 4階～4階 | 15～18㎡｜17.57㎡ | 32,000円｜6,040円/坪 |
| 5階～5階 | 15～18㎡｜16㎡ | 33,500円｜6,997円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,428円/坪 |
| 東向き | 15～16㎡｜15.66㎡ | 31,333円｜6,621円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 28,500円｜5,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15～18㎡｜16.6㎡ | 31,666円｜6,357円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
