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エスティブリーゼメゾン真法院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスティブリーゼメゾン真法院

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 700
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 143,625円
平均坪単価 ＠6,807円
平均m²単価 ＠2,059円
上位専有面積 68m²：13件 91m²：3件
上位間取り 1LDK：8件 1SLDK：5件 3LDK：3件

エスティブリーゼメゾン真法院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『桃谷駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区真法院町21-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大阪市立五条小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスティブリーゼメゾン真法院の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄と近鉄と両方通っているので、活用しやすい部分が多いです。コスパに関しては、平均的な面を感じる部分があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄百貨店やショッピングセンターがあって、利便性は良好です。治安は大阪市内では比較的良い方で、安心して住む事ができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】周辺の飲食店は百貨店内やショッピングモール内に揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪上本町駅に対する口コミ】暮らしや子育て環境は充実していて、確実性の高いライフスタイルが可能です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 桃谷駅

おばけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRオンリーだが１〜２駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している
治安
5 		メリット 駅周辺（特に西側）は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年10月 大阪上本町駅

えいじさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄線以外でも千日前線や谷町線もあり、都心部まで一本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には百貨店をはじめ、商業施設が集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店が多い。チェーン店や個人の店など店の種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット のどかで、公園も多いのでく平和な雰囲気です。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で夜も静かです。住みやすい地域だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット タワーマンションが増えてきているせいか、全体的に高い印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年9月 桃谷駅

ここさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは大阪のメインなので、使い勝手は非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りると、直ぐに商店街の為、雨にうたれない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にも商店街にもお店沢山あるので、不自由はない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 桃谷は生野区なので、子育ては比較的しやすいと思う。
治安
4 		メリット 危険を感じたことはない。
夜もそれなりに明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は生野区は大阪市の中では安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年10月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から近いところに大きな病院がいくつかある。クリニックも多いので自分に合ったところは探しや……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスティブリーゼメゾン真法院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1LDK 南西 68
2024年4月 2階 1SLDK 南 68
2024年2月 1階 1LDK 南 68
2023年10月 2階 1SLDK 南 68
2023年3月 2階 1LDK 南 68

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区真法院町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 68～68㎡｜68㎡ 137,166円｜6,669円/坪
2階～2階 68～91㎡｜70.87㎡ 139,875円｜6,527円/坪
3階～3階 91～91㎡｜91㎡ 178,000円｜6,466円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68～91㎡｜72.92㎡ 144,428円｜6,553円/坪
東向き 68～68㎡｜68㎡ 138,000円｜6,709円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KSCOURT真法院

    住所 大阪府大阪市天王寺区真法院町23番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387
  • 賃貸

    夕陽ヶ丘SOPHIA

    住所 大阪府大阪市天王寺区小宮町10番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 274
  • 賃貸

    ウィズワンレジデンス真法院

    住所 大阪府大阪市天王寺区真法院町13番27号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2010
  • 賃貸

    アンバーヒル

    アンバーヒルの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 704
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンバーヒル アンバーヒル 9万円
    (12,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    D’sハウス上九

    D’sハウス上九の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
    築年数 2013年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D sハウス上九 D sハウス上九 21万円
    (17,000円)    		 30,000円 300,000円 87.11m² 3LDK 4階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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