パークホームズ藤沢二丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
パークホームズ藤沢二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩5分
JR東海道本線／藤沢駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ藤沢二丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ藤沢二丁目の【賃貸】物件情報
パークホームズ藤沢二丁目の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・最寄り駅周辺に白旗トレアージュというショッピングモールがあり、基本的に生活には全く困らない。 ・藤沢本町駅まで徒歩3分ほどで、藤沢駅(１駅)に出れば都心部まで一時間圏内。 ・車通りが多いので夜道も怖くはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・街並みは大きな道路に面しているが木々が多く自然と都会の一体感のような味わいがある。 ・自転車で１分の距離に川があり、緑も多くベンチなども各所にあって休めたりする。ショッピングモールは徒歩３分の距離だが大きくないので程よい。 ・大きなショッピングモールをイメージする人には物足りないが、普通に生活をする分には全く不自由しない規模のものがとても近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・高級とまではいかないが上質感がある外観とデザイン。 ・管理もとても行き届いており、清掃状況は不快感を覚えない程度だった。 ・24時間利用できる宅配ロッカーも不具合はなし、セキュリティ面では安心して住める。 ・宅配ボックスあり、機械式の駐車場も特に不便なく利用可能。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 階層が下だと日当たりがあまり良くないが、それ以外はとても良好。全体的にしっかりした造りで満足感が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・居酒屋・ショッピングモールまでほぼ徒歩5分圏内で移動可能。ダイソーもあるので基本的な生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩4～5分で大きな総合病院がある。１駅出ればすぐに市役所へ到達可能。子育てはあまり不自由しない印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
kaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは居住者の承諾を得た来訪者と共に不審者が「とも連れ」で侵入を防止するためカメラ付き集合玄関機が風除室とエントランスホールに1台ずつ有るダブルオートロックになっていて室内のTVモニターから確認、録画出来るシステムになっています。また共用部の主要箇所に防犯カメラも設置されています。日中は管理人さんもいますがセキュリティが多いほど安心出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
kaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 藤沢本町駅前は幾つかの飲食店やスーパーYAMAKAがある程度ですがマンションから徒歩5分位の所に複合商業施設(トレアージュ白旗)があり日々の買い物や有隣堂、ダイソー、ハックドラッグ、くら寿司、TULLY'SCOFFEE等があるので普通に生活するには十分だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤沢本町駅に対する口コミ】子どもやご年配が多く、治安が良い。駅周辺に学校が点在していて、家族層が中心に住んでいる。 大きな駅に行きたい、都心に出たい場合は隣町の藤沢まで徒歩25分ほどで出る事ができる（電車なら5分） 大型のショッピングモールがいくつかある為、生活物資の調達には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤沢本町駅
yasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅まで３分で到着し、JR線、江ノ電の複数路線を利用できる。 また、新宿方面へも小田急江ノ島線で安価で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやまかやパン屋がある。 また、レンゲ食堂東秀やとんかつ屋正力、ラーメン屋のはじめといった店や トレアージュ白旗のショッピングモールもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいと評判のジャコモやミシュラン１つ星を取得したことがある蕎麦屋のひら井がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに市民病院があり、個人病院も多くある。 白旗神社の横に御殿辺公園という広い公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が白旗交差点のすぐ横にある。 消防署も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院やショッピングモールも近くにあり、住みやすい環境です。 |
2023年8月 藤沢駅
チロルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや江ノ電や小田急などいろんな路線があるのはとてもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やユニクロなどの服屋があるし1つの店舗がとても広いのでので欲しいものは基本そろっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやミスドやサーティワンなど時間つぶしに最適なお店が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多目的トイレなどがあるので子供のいる方などはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅にゴミが落ちていることはなくとても清潔感のある駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあるのでとても便利で住みやすいと思います。 |
2023年2月 藤沢本町駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何処に行くにも、藤沢まで一駅なのでそこから乗り換え出来るので楽です。 電車の本数も可もなく不可もなくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人的には、駅を出てすぐスーパーがあり、大通りに出てすぐコンビニもあるので普通に便利でした。 郵便局や銀行など、必要な施設も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的小さな居酒屋さんや飲食店があります。 仕事帰りに1人でも立ち寄りやすい雰囲気のお店がちらほらあります。 ちょっとオシャレな雰囲気のお店もあって友人とも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気なので、暮らしやすさはいいと思います。近くに公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通にいいと思います。 駅前ではないですが、近くに交番もありますし、昼でも夜でも穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 納得の値段。という感じです。 ずば抜けて利便性が高い訳でもないので、家賃も高すぎずこれくらいか。と思える値段です。 |
2020年2月 藤沢駅
【メリット】 東海道線、小田急線、江ノ電など交通の便が良く、東海道線であれば約1時間で東京駅に到着します……
パークホームズ藤沢二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市藤沢ランキング(64物件中) |
藤沢本町駅ランキング(75物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年10カ月) |
藤沢市ランキング(278物件中) |
藤沢市藤沢ランキング(29物件中) |
藤沢本町駅ランキング(34物件中) |
パークホームズ藤沢二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 東 /北 |
パークホームズ藤沢二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | 63.12㎡ | 11.34㎡ | 3,120万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 14,163円 226円 |
10,153円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ藤沢二丁目の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■藤沢市藤沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.39～64.98㎡｜62㎡ | 2,957万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.39～65.03㎡｜61.5㎡ | 2,937万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.11～67.93㎡｜64.54㎡ | 3,325万円｜171万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.93～68.63㎡｜68.28㎡ | 3,580万円｜173万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.63～68.63㎡｜68.63㎡ | 3,730万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.97～68.63㎡｜64.25㎡ | 3,191万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 56.39～65.03㎡｜61.66㎡ | 3,023万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
