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リーフ天王寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーフ天王寺

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 131,960円
平均坪単価 ＠7,317円
平均m²単価 ＠2,213円
上位専有面積 74.12m²：62件 72.54m²：32件 74.52m²：2件
上位間取り 3LDK：101件

リーフ天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リーフ天王寺の【賃貸】物件情報

新着 リーフ天王寺
リーフ天王寺

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
16万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
74.12m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
リーフ天王寺
リーフ天王寺
賃料(管理費)
16万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
72.54m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
リーフ天王寺
リーフ天王寺
賃料(管理費)
16万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
72.45m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
リーフ天王寺
リーフ天王寺
賃料(管理費)
16.4万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
74.12m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
リーフ天王寺
リーフ天王寺
賃料(管理費)
16.4万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
74.12m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
リーフ天王寺
リーフ天王寺
賃料(管理費)
16.4万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
74.12m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
リーフ天王寺
リーフ天王寺
賃料(管理費)
16.4万円(15,100円)
敷金・礼金
50,000円・1ヶ月
専有面積
72.12m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リーフ天王寺の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できる。
タクシー乗り場が大きい、複数ある。家賃は安くは無いが、駅の便利さやお店の多さを考えると割に合ってる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中にも色々あるし、駅からハルカスやキューズモールなど、ショッピングモールにも行ける。人とショッピングモールが多いので、警備員さんが色んなところにいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中にも、有名なお店、リーズナブルなお店など揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きなショッピングモールがあるので、子供と遊びに行く場所には困らない。
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅のデメリット（4件）
天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅の総合レビュー
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2022年7月 天王寺駅

なのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。
治安
3 		メリット 駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札もホームもとても広く、使いやすいです。改札内にFamily Martあるのも利点です。……

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（残り157文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数も多く、もし乗ることができなくてもすぐに次の電車が来る。車内が綺麗で居心地が良い……

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（残り122文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪、新大阪駅まで直通で行ける路線があります。
地下鉄も沢山通っており、そちらか……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーフ天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 3LDK 南 74.12
2025年7月 7階 3LDK 南 74.12
2025年6月 5階 3LDK 南 72.12
2025年6月 8階 3LDK 南 72.45
2025年6月 5階 3LDK 南 74.12

…残り96件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区大道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトー天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 150
  • 賃貸

    LEAF天王寺

    LEAF天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEAF天王寺
    LEAF天王寺     		16万円
    (15,100円)    		 50,000円 1ヶ月 72.54m² 3LDK 8階 南
    LEAF天王寺
    LEAF天王寺     		16.4万円
    (15,100円)    		 50,000円 1ヶ月 74.12m² 3LDK 2階 南
    LEAF天王寺
    LEAF天王寺     		16.4万円
    (15,100円)    		 50,000円 1ヶ月 74.12m² 3LDK 5階 南
    LEAF天王寺
    LEAF天王寺     		16.4万円
    (15,100円)    		 50,000円 1ヶ月 74.12m² 3LDK 8階 南
  • 賃貸

    アスティミア四天王寺クレステージ

    住所 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7番17号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 9
    アクセス数 66
  • 賃貸

    ユープテリア天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8番24号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1189
  • 賃貸

    アベニール四天王寺

    アベニール四天王寺の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8番22号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール四天王寺
    アベニール四天王寺     		10.35万円
    (11,500円)    		 無 1ヶ月 43.43m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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